Aan kanaal én fietsroute gelegen populaire taverne met woonst

350 m²
1
2

Aan kanaal én fietsroute gelegen populaire taverne met woonst

NETTE, VOLLEDIG VERNIEUWDE HANDELSRUIMTE MET WOONST EN TUINTJE

1/ HANDELSRUIMTE

Benedenverdieping
- Terras:  Zongericht, met uniek zicht op het kanaal (Dessel-Kwaadmechelen). Gelegen aan fietsersknooppunt. Plaats voor 160 personen. Volledig betegeld terras.

Verbruikzaal :
- Volledig vernieuwd met toog inclusief 8 tapkranen voor bier , 2 dubbele spoelbakken, 7 koelkasten (en eventueel aparte bij te kopen) degelijk koffiemachine.
- biedt plaats voor 80 personen.
- Voorzien van gashaard en zonneluifels.
- Met veranda dat aansluit op het zonneterras.

Keuken (55m²):
Sinds 2019 vernieuwd en industriël ingericht voor horecagebruik met spoelbakken, elektrische toestellen en ingemaakte kasten.

Aparte koele berging/voorraadkamer (21m²):

Gastentoiletten:
- Heren: 2 herentoiletten en 1 WC.
- Dames: en 2 damestoiletten (met mogelijkheid tot 1 extra WC)
- sanitair meubel met wastafel

Aparte technische ruimte:
- Met deur die rechtstreeks uitgeeft op het terras
- Met deur naar achterzijde die uitgeeft op het achteraangrenzende terras/tuin : mogelijk ook uitbreidbaar als verbruiksterras cliënteel.
- Hoek voor vuilbakken.

Kelder:
-technische ruimte  (aansluitingen aardgas en water)
-voorraadkamer drank

EPC
D label uc 0002240812-knr-1

2/ WOONRUIMTE DUPLEXAPPARTEMENT

1e verdieping
- Trap: via afgesloten, houten trap naar 1e verdieping
- Slaapkamer 1 (18m²)
- Aparte WC: met wastafel en volledig betegeld
- Badkamer: ingericht met ligbad (incl.douche) en badkamermeubel met wastafel.
- Slaapkamer 2 (8m²): met aansluiting wasmachine

2de verdieping
-Trap: via houten trap naar 2de verdieping
- Woonkamer/Slaapkamer 3 (82m²): Met hout afgewerkt. Biedt voldoende ruimte voor extra slaapkamer(s)

Diversen:
- Ligging: TOPligging. Gelegen aan idyllische kanaal, recht op het populaire fietserknooppunt.
- Potentëel: Alombekend en vaste stopplaats voor fietsers. Vlaanderen Vakantielandgevoel. Makkelijk bereikbaar voor fietsers en auto's.
- Staat: Praktisch volledig vernieuwd.
- Mogelijkheden:  interssant opbrengsteigendom om te verhuren aan horeca of als vakantiewoning. Slaapkamers uitbreidbaar. UItbaten als B&B of privéwoning (mits goedkeuring bestemmingswijziging stedenbouwkundige vergunning ).
- Beschikbaarheid: Snel beschikbaar. Vrij van brouwer!

EPC 431 kwh/(m²jaar) Label E
uc 0002240439-RES-1
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED MET LANDELIJK KARAKTER
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)VERKOOPRECHT
5)GEEN VERKAVELINGSVERGUNNING

  

Kenmerken

Referentie nr.
1315120
Prijs
€ 499.000
Adres
2491 Olmen
Bouwjaar
1978
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2010
Oppervlakte grond
519 m²
Bewoonbare oppervlakte
350 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
6
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
EPC waarde
232
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Kantoor Leopoldsburg

Yannick Martinet | 011 199 991 | info@janssenenjanssen.be