Moderne villa

277 m²
5

Moderne villa

Bijzondere woning te Kortenaken

Deze woning biedt u het beste van twee werelden.
Enerzijds landelijk gelegen met een panoramisch zicht op de velden, anderzijds op wandelafstand van het centrum met winkels, eetgelegenheden, bank etc.

Kortenaken is een uitgestrekte plattelandsgemeente die maar voor 8 % oppervlakte bebouwd is, al het overige zijn boomgaarden, uitgestrekte akkers en weilanden, kortom zalig wonen.

Deze knappe architecturale woning met veel lichtinval via de grote ramen van vloer tot plafond biedt gezelligheid en degelijkheid.
Vanuit de leefruimte kijk je op een agrarisch lappendeken van groen en geniet je van een prachtige zonsondergang. Hier waan je je in het Toscane van het Hageland!

Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Er zijn twee inpandige garages en parkeergelegenheid.

De volledig omheinde tuin en de elektrische poort zorgen voor privacy en veiligheid.

De woning wordt te koop aangeboden voor een adviesprijs van 379.000 euro. Biedingen op of boven de prijs zijn toegelaten.
Mogelijkheid om de weide achter de tuin van 2366 m² bij aan te kopen zodat de totale oppervlakte van het perceel 33 are bedraagt.

Door de elektrische verwarming te vervangen door een gascondensatieketel en zonnepanelen te plaatsen, wat een relatief lage kost is, kom je in een EPC B terecht. Een duurdere oplossing is een warmtepomp.
De woning is volledig onderkelderd (deels kruipkelder) wat een eenvoudige installatie van een gascondensatieketel of warmtepomp mogelijk maakt.

Pluspunten:
Landelijk gelegen
Vlak bij supermarkt, eetgelegenheden, apotheek, bank ...
Goede verbinding openbaar vervoer
Asbestvrij

Voor een rondleiding en meer info, bel naar Hans 0476/39 33 09 of mail naar hans@janssenenjanssen.be

EPC 610/kwh/m²/jaar en UC 20230821-0002782628-RES-4
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en niet op de inventarislijst (beschermd) onroerend erfgoed

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)G-SCORE A P-SCORE A

  

Kenmerken

Referentie nr.
1320217
Prijs
€ 379.000
Adres
Diestsestraat 10A, 3470 Kortenaken
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1977
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Oriëntatie achtergevel
West
Bewoonbare oppervlakte
277 m²
Slaapkamers
5
Garages
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
Elektrisch direct
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
610
EPC unieke code
20230821-0002782628-RES-4
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw contactpersoon

Kantoor Kortenaken

Hans Naets | | info@janssenenjanssen.be