Vide A.JPG Voorgevel A.JPG Voorgevel B.JPG Inkomhal A.jpg Inkomhal B.JPG Inkomhal C.JPG Toilet GLVL.JPG Leesruimte A.JPG Leesruimte B.JPG Woonkamer A.JPG Woonkamer B.JPG Keuken A.JPG Keuken B.JPG Keuken C.JPG Eetkamer A.jpg Eetkamer B.jpg Eetkamer C.jpg Vide A.JPG Vide B.JPG Tuin A.jpg Tuin B.jpg Tuin C.jpg Tuin D.jpg Masterbedroom A.jpg Masterbedroom B.jpg Dressing A.JPG Dressing B.JPG Dressing C.JPG Badkamer 1 A.JPG Badkamer 1 B.jpg Badkamer 1 C.JPG Badkamer 1 D.JPG Linnenkamer.JPG Tienerstudio A.jpg Tienerstudio B.JPG Tienerstudio C.jpg Toilet 2e verd..JPG Badkamer 2 A.JPG Badkamer 2 B.JPG Tuin A.jpg Tuin C.jpg 1_Inplantingsplan voor renovatie.pdf 1_Plan na renovatie - dwarsdoorsnede.pdf 1_Plan na renovatie Tuinniveau.pdf 1_Plan na renovatie GLVL.pdf 1_Plan na renovatie 1e verd..pdf 1_Plan na renovatie 2e verd..pdf
Deel dit pand

Herenhuis met mogelijkheid voor vrij beroep of kantoor

opp icon 260 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

Omschrijving

Herenhuis met mogelijkheid voor vrij beroep of kantoor

Dit pareltje werd, onder toezicht van een architect, met heel veel smaak, geduld en vakkennis van de kelder tot in de nok van het dak gestript, gerenoveerd, geïsoleerd en hoogkwalitatief afgewerkt. Werkelijk alles moest wijken, inclusief heel wat binnen- & buitenmuren, om aan de hoge eisen van de eigenaar te voldoen. Deze moderne “quasi nieuwbouw” heeft een erg “open” karakter en is rustig gelegen aan het Stadspark, op wandelafstand van de binnenstad. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 260 m², zijn alle vertrekken ruim bemeten. Garage, C.V.-ruimte en verschillende bergruimtes liggen half ondergronds. Het apart toilet, de moderne hyper-geïnstalleerde Amerikaanse leefkeuken met ruime eetplaats en vide met raampartijen over 2 verdiepingen, liggen op tuinniveau. De erg fraai afgewerkte stadstuin beschikt over een strakke vijver en een tuinberging. Op het gelijkvloers, bereik je via een ruime inkomhal met grote maatkast, de leefruimte met hoogwaardig parket, de leesruimte (uitgevend op de vide) en het bureel. Op de 1e verdieping bevindt zich de “masterbedroom” en bereik je de “en suite” badkamer (meubel met twee wastafels, design 2-pers. ligbad, regendouche en toilet) met dakterras (zonder inkijk en ruimte voor jacuzzi) via de ruime dressing. Verder vind je er nog een logeerkamer en een linnenkamer. Op de 2e verdieping beschik je over een nachthal met toilet, een zeer ruime slaapkamer/tienerstudio met eigen douchekamer en toegang tot de bergzolder.

Een EXTRA TROEF aan deze woning is, dat ze zonder ingrijpende verbouwingen makkelijk opgedeeld kan worden, in een privéwoning en een gedeelte voor een vrij beroep of kantoor. Beide functies kunnen hier netjes gescheiden blijven.

De woning is gelegen in de “Casterwijk”, in een groene, rustige, kindvriendelijke residentiële omgeving, aan het Stadspark en dus op wandel- & fietsafstand van de binnenstad, bushaltes, treinstation, winkels, (hoge)scholen, ziekenhuis enz. Met de E313 op ca. 2,5 km is dit de ideale uitvalsbasis naar Antwerpen, Brussel, Luik en de rest van de wereld.

Half ondergronds & tuinniveau

Garage met sectionaal poort met elektromotor en afstandsbediening (ca. 7 x 4 m);
Berging (ca. 7,5 m², tegels 60 x 60);
Berging (ca. 6,4 m², tegels 60 x 60);
Toilet met meubel en handenwasser, volledig betegeld;
Leefkeuken: modern Amerikaans hyper-geïnstalleerde (ca. 18,5 m², tegels 60 x 60);
Eetruimte: tafel 10 personen, vide, raampartijen 4,40 m hoog (ca. 22,5 m², tegels 60 x 60);
Stadstuin (ca. 100 m², tegels 60 x 60 & 120 x 30) met vijver en tuinberging.

Gelijkvloers

Inkomhal met grote maatkast (tegels 60 x 60), straat openheid uit en geeft toegang tot de leefruimte, de trap naar tuinniveau & de verdiepingen;
Leefruimte met hoogwaardig parket (ca. 32 m²) veel lichtinval via kamerbreed raam en vide;
Leesruimte uitgevend op de vide (ca. 12 m², tegels 60 x 60);
Bureel (ca. 6 m², tegels 60 x 60).
Vide boven eetruimte.

1e verdieping

“Masterbedroom” (ca. 16 m², hoogwaardig laminaat);
Dressing met (ca. 9,6 m², hoogwaardig laminaat);
“En suite” badkamer: meubel met twee wastafels, design 2-pers. ligbad, regendouche en toilet (ca. 18 m², hoogwaardig laminaat en volledig betegeld);
Dakterras zonder inkijk en ruimte voor jacuzzi (ca. 24 m²);
Logeerkamer (ca. 8,5 m², hoogwaardig laminaat);
Linnenkamer (ca. 4 m², hoogwaardig laminaat).

2e verdieping

Nachthal (ca. 6 m², hoogwaardig laminaat);
Toilet (hoogwaardig laminaat);
Slaapkamer/tienerstudio (ca. 34 m², hoogwaardig laminaat);
Douchekamer: ruim meubel met wastafel en ruime douche.

3e verdieping

Bergzolder toegankelijk via een luik vanuit de slaapkamer/tienerstudio.

Extra informatie

K.I. € 1.624
EPC 20161215-0001919278-1: 121 kWh/m²
Elektrische installatie met “positief keuringsverslag”
Ventilatiesysteem "D"
Stedenbouwkundige inlichtingen:
  • Vergunning uitgereikt;
  • Woongebied;
  • Geen dagvaarding uitgebracht;
  • Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig;
Geen verkavelingsvergunning.

Kenmerken

Referentie nr.
1306957
Prijs
€ 695.000
Adres
Op aanvraag
Bouwjaar
1961
Bouwtype
Gesloten
Staat
hernieuwd
Kadastraal inkomen
1624 €
Oppervlakte grond
259 m²
Breedte grond
6.5 m
Diepte grond
35 m
Gevelbreedte
6.5 m
Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Oppervlakte bebouwd
104 m²
Slaapkamers
3
Oppervlakte kantoor
6 m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte terras
24 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
121
EPC unieke code
20161215-0001919278-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Patrick Vanderslaghmolen

Kantoor Leopoldsburg

Patrick Vanderslaghmolen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 900 m²

Opbrengsteigendom te Sint-truiden


€ 970.000
opp icon 882 m²
bathroom icon 1

kantoorgebouw te Hasselt


€ 1.200.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan