achtergevel.JPG voorgevel.JPG hal.JPG leefruimte1.JPG leefruimte3.JPG leefruimte2.JPG leefruimte-keuken.JPG hoofdkeuken1.JPG hoofdkeuken2.JPG zijgevel.JPG leefkamer-hobbykamer.JPG keuken2.JPG bureau.JPG trap.JPG slaapkamer1.JPG slaapkamer2.JPG slaapkamer3-dressing.JPG badkamer1.JPG terras.JPG tuin1.JPG tuin2.JPG
Deel dit pand

GENIET VAN DEZE UNIEKE VILLA IN EEN GROENE OMGEVING

opp icon 200 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

Omschrijving


                                                    Perceeloppervlakte 5946 m²

                                             Bewoonbare oppervlakte +/- 200 m²
 
Badkamer 1
 
Slaapkamers 3

OMSCHRIJVING

Troeven
  
  • Prachtige tuin van +/- 44 are met groene haag en fruitbomen
  • Voorzien van een breed zonneterras met loopbrug
  • Veel privacy
  • Diepe oprit met veel parkeermogelijkheden
  • Bewoonbare oppervlakte van +/- 200m
  • 3 à 4 slaapkamers - mogelijkheid voor extra kamers op zolderverdieping
  • Ruime inpandige garage van 16,2 m2
  • Zonnepanelen
  • Volledig instapklaar, perfect onderhouden en up-to-date

Ligging


Deze karaktervolle villa vinden we in het landelijke Sint-Truiden (Kortenbos), een kleine gemeente nabij Hasselt en Alken en gelegen aan het begin van de fruitstreek. Gelegen tussen de aardbeivelden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving. De tuin, prachtig aangelegd met een symmetrische opbouw van boompartijen, maar ook het terras, dat voorzien is van een loopbrug, zorgen samen voor een heerlijk vakantiegevoel. Ook het natuurgebied "Domein Nieuwenhoven" ligt op slechts enkele honderden meters en zorgt geregeld voor veel kijkplezier. Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt op slechts enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De N80 tenslotte ligt op 10 minuten met de wagen.


Indeling


De woning werd in 1960 door de eerste eigenaars gebouwd met bijzonder veel aandacht voor degelijke materiaalkeuze. Doorheen de jaren werd ze gerenoveerd, gemoderniseerd en perfect onderhouden.


Gelijkvloers

De imposante inkomhal centraal in de woning geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Bij het binnenkomen zorgt de marmeren mozaïeken vloer onmiddellijk voor een goede indruk en kenmerkt dan ook de rest van de woning.
 
Aan de rechterzijde vinden we een bureauruimte die gebruikt kan worden als praktijk, extra slaapkamer of hobbykamer. Tevens is hieraan een 2de keuken verbonden.

Aan de linkerzijde bevindt zich de leefruimte en eetkamer. Deze geniet van veel lichtinval door de grote aluminium ramen. Vanaf de eetkamer is er een directe toegang naar het riante, open terras met een loopbrug. Hier kan u tevens genieten van een prachtige zicht op de tuin. 

Centraal in de woning en grenzend aan de leefruimte bevindt zich de volledige nieuwe geïnstalleerde keuken met kookeiland. Deze werd geplaatst in augustus 2020 en is ongebruikt. Ook van hieruit heeft men een prachtig zicht over de tuin. Tevens is er ook aan de keuken een uitgang voorzien richting de oprit en tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende plaats voor heel het gezin en beschikt over de laatste nieuwe ingebouwde keukenapparaten.

Via de keuken heeft men toegang tot de gelijkvloerse berging, het toilet, de garage en de kelderverdieping.

Tuin

Ook de tuin werd met de nodige zorg en kennis aangelegd en onderhouden.

Een ruim open terras aan de linkerzijde biedt voldoende plaats voor al uw gasten, ook bij typisch Belgisch zomerweer. In combinatie met de tuin geniet men van een waar vakantiegevoel. Dit terras werd ook uitgerust met een loopbrug met lichte helling.


Garage

Ruime inpandige garage aan de rechterzijde van 16,2 m2.

Kelder

Opgedeeld in 4 ruimtes met een totaal oppervlakte van +/- 77 m2.


1e verdieping

Bovenaan de trap komen we in een ruime nachthal. De open ruimte creëert een aangename, comfortabele sfeer.

Deze verdieping voorziet 3 charmante slaapkamers (11 m2 - 19 m2)), waarvan er 2 voorzien zijn met een aparte dressing/berging mogelijkheid.

Aan het einde van de 3de slaapkamer ligt een dressing van 8,4m.

De badkamer werd volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, badkamermeubel met kastruimte en ruime douche.


Zolder

Over de volledige oppervlakte van de woning +/- 96 m2 bevindt zich een nog af te werken zolderruimte. Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig waardoor men hier een volledig aparte wooneenheid kan voorzien. Alsook werd deze ruimte geïsoleerd. In de ruime nachthal is het mogelijk om een bijkomende aansluitende trap te plaatsen.


Extra

Tweeledig open terras met loopbrug en zicht op de groene tuin van +/- 44 are
Volledig gerenoveerde woning (2019)
Aluminium ramen
Mooie lichtinval in de leefruimte
Moderne volledig geïnstalleerde nieuwe ongebruikte keuken (08/2020)
Gunstig E peil
Rustige ligging vlakbij de N80
Ruim terras met loopbrug
Zonnepanelen (18stuks)
Waterzuiveringstank
Omheinde aangelegde tuin met boompartijen

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, super goed onderhouden en in perfecte staat.

  

Kenmerken

Referentie nr.
1313697
Prijs
€ 520.000
Adres
3800 Sint-Truiden
Beschikbaar
Bij akte
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
2005
Kadastraal inkomen
1100 €
Oppervlakte grond
59.46 m²
Gevelbreedte
10.44 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
237
EPC unieke code
20210406-0002397622-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Lindsey Swennen

Kantoor Leopoldsburg

Lindsey Swennen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 120 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

charmant huis te Zelem


€ 340.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan