Keuken tweede verdieping.jpg Gevelfoto.jpg Inkomhal.jpg Leefruimte eerste verdieping.jpg Keuken eerste verdieping.jpg IMG_2738.JPG IMG_2737.JPG Badkamer eerste verdieping.jpg Toilet eerste verdieping.jpg Slaapkamer eerste verdieping.jpg IMG_2713.JPG Leefruimte tweede verdieping1.jpg Badkamer tweede verdieping1.jpg Badkamer tweede verdieping2.jpg Kinderkamer tweede verdieping1.jpg Slaapkamer tweede verdieping1 .jpg IMG_2724.JPG Dak .png Garage.jpg
Deel dit pand

Bel-etage te koop

opp icon 170 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 4

Omschrijving

Bel-etage met optie gebouw voor gemengd gebruik of tweewoonst te Merksem
Dit betreft een ruime gezinswoning (ca. 170m² bew. opp.) in het centrum van Merksem die momenteel wordt gebruikt als kangoeroewoning maar eveneens kan verhuurd worden in de vorm van 2 appartementen, mits het verkrijgen van een vergunning. Ook de garage op het gelijkvloers kan gebruikt of verhuurd worden als magazijn. De woning is centraal gelegen, nabij scholen, winkels, autosnelwegen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers:
Inkomhal die rechtstreeks toegang verleent tot de droge en ruime kelder en garage op het gelijkvloers.

Eerste verdieping:
Hal.
Ruime leefruimte met open keuken (ca. 37m²).
Keuken is geïnstalleerd met een vaatwasser, oven, enkele spoelbak, gasvuur en dampkap.
Veranda die rechtstreeks toegang verleent tot het Zuidwest georiënteerd terras (ca. 15m²).
Recente badkamer met enkele lavabo en douche (ca. 2m²).
Aparte toilet.
Ruime slaapkamer (ca. 22m²) die eveneens kan gebruikt worden als leefruimte met authentieke open haard.

Tweede verdieping:
Hal.
Ruime leefruimte met open keuken (ca. 29m²)
Keuken is geïnstalleerd met een vaatwasser, combi-oven, enkele spoelbak, inductiekookplaat (met 4 jaar garantie) en dampkap.
Recente badkamer met enkele lavabo, douche en toilet (ca. 5m²)
Slaapkamer 1 die momenteel wordt gebruikt als kinderkamer (ca. 9m²)
Slaapkamer 2 (ca. 13m²) die rechtstreeks toegang verleent tot het kleiner terras (ca. 7m²)
Bureauruimte of derde mogelijke slaapkamer (ca. 6m²)

Extra:
Op het gelijkvloers is er aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.
Dak, zijgevel en achtergevel is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018.
Terras op de eerste verdieping is aangelegd in 2018.
Ramen met dubbele beglazing.
Verwarming op aardgas met hoogrendementsketel.

Mogelijke huuropbrengst €1.300/maand voor het geheel.
Dit betreft een hoog rendement.

EPC: 248 kWh/m² jaar.
Uitstekende mobiscore van 9,3/10.

Wg, gdv, vkr, gvv, gvg.
  

Kenmerken

Referentie nr.
1313817
Prijs
€ 359.000
Adres
2170 Merksem
Beschikbaar
Bij akte
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2018
Kadastraal inkomen
900 €
Oppervlakte grond
100 m²
Breedte grond
5 m
Diepte grond
17 m
Gevelbreedte
5 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Oppervlakte bebouwd
82 m²
Slaapkamers
4
Oppervlakte kantoor
6 m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
andere
EPC waarde
248
EPC unieke code
20201127-0002344642-RES-1
Elektriciteitskeuring
Nee
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Gert Cuypers

Kantoor Merksem

Gert Cuypers

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 250 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

huis te Wuustwezel


€ 698.831
opp icon 5132 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Wuustwezel


€ 640.277
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan