2.jpg 3.jpg _DSC0432.JPG Schermafbeelding 2021-11-05 142839 Schermafbeelding 2021-11-05 142813 doc02530820211011130935_001.jpg doc02530920211011131025_001.jpg
Deel dit pand

Rustig gelegen hoeve met weiland op 28a

opp icon 170 m²
bedroom icon 1

Omschrijving


* TE RENOVEREN !
* REEDS VERGUNDE PLANNEN AANWEZIG !

Deze prachtige vakwerkhoeve dateert uit de 19e eeuw en ademt karakter. Ze werd dan ook in 2008 beschermd als monument. Desondanks zijn er reeds vergunde plannen aanwezig die de mogelijkheid bieden om de woning uit te breiden met een moderne bijbouw voor een totale oppervlakte (vloerplaat) van ca 130m2 + verdieping 50m2 . Het renovatiedossier werd reeds opgemaakt door een architect in samenspraak met de dienst erfgoed. Ook de premies die hiervoor te verkrijgen zijn werden reeds opgelijst.

Ligging

Deze authentieke boerderij vinden we in het landelijke Donk, deelgemeente van Herk-De-Stad. Gelegen tussen de weilanden geniet men hier in alle rust van de prachtige omgeving. Rustig gelegen doch ook centraal op slechts 1km van het centrum van Herk-De-Stad met alle nodige faciliteiten. Ook de E314 ligt op slecht 5km en zorgt dan ook voor een vlotte verbinding.

Grote troef is uiteraard het ongestoorde uitzicht. Aan de achterzijde kijkt men uit over het weiland dat grenst aan agrarisch gebied.

Indeling

Hoofdgebouw met op het gelijkvloers 2 woonkamers met open haard (+- 20m2), een slaapkamer en een ruimte die als badkamer werd gebruikt.
Het originele zadeldak zorgt voor een mooie, authentieke uitstraling. Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers met karakter.

In het bijgebouw aan de linkerzijde vindt men het oude bakhuis met authentieke oven.

Aan de rechterzijde staan de oude varkensstallen.

De reeds vergunde uitbreiding bestaat verder uit een berging, ruime woonkamer en aansluitend een open keuken met zicht op de tuin.

Bijzonderheden

- Verlaagde registratierechten (1%) mogelijk
- Uitbreiding reeds vergund
- Volledig renovatiedossier incl. aan te vragen premies beschikbaar

Meer info via sanderbrouwers@janssenenjanssen.be of TEL 0477/27 18 99

Kenmerken

Referentie nr.
1314378
Prijs
€ 239.000
Adres
3540 Herk-De-Stad
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1844
Bouwtype
Open
Staat
te hermaken
Kadastraal inkomen
175 €
Oppervlakte grond
2800 m²
Breedte grond
26 m
Diepte grond
95 m
Gevelbreedte
17 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
170 m²
Oppervlakte bebouwd
125 m²
Slaapkamers
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
Kachels op kolen
Ramen
hout
Beglazing type
Enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
1536
EPC unieke code
2003012
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Tuin
Ja
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Sander Brouwers

Kantoor Leopoldsburg

Sander Brouwers

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 240 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 6

eengezinswoning te Koersel


€ 349.000
opp icon 189 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

huis te Stevoort


€ 320.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan