HOOFDFOTO 01.jpg CAFEE deel 5.jpg CAFEE deel 2.jpg CAFEE deel 4.jpg CAFEE deel 3.jpg ACHTERGEVEL EN OPRIT NAAR GARAGES BIS.jpg KEUKEN.jpg KEUKEN EN WOONKAMPER APPT.jpg ZITHOEK EN KEUKEN appartement.jpg KEUKEN APPT deel 1.jpg BADKAMER appartement.jpg BUREAU 2 OF TUINKAMER OF EXTRA SLAPKAMER(S).jpg BUREAU OF SLAAPKAMER 1 appartement.jpg SLAAPKAMER 2 appartement.jpg Straatzicht in rechtergevel met toegang naar garages.jpg 42412_2D_Begane_grond_Generaal_Lemanstraat_20_Leopoldsburg.jpg 42412_2D_Eerste_verdieping_Generaal_Lemanstraat_20_Leopoldsburg.jpg 42412_2D_Kelder_Generaal_Lemanstraat_20_Leopoldsburg.jpg 42412_2D_Tweede_verdieping_Generaal_Lemanstraat_20_Leopoldsburg.jpg 42412_2D_uitpandige garage _Generaal_Lemanstraat_20_Leopoldsburg.jpg
Deel dit pand

Acieve handelsruimte met woonst

opp icon 396 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

Omschrijving

INDELING

1) Benedenverdieping
A/HANDELSRUIMTE

1)Benedenverdieping
- Momenteel ingericht als cafee
- Cafee is volledig Ingericht met toog (incl 2 tapkranen), koeling (4deurs), koffiemachine (met contract met koffieleverancier Pelikaan), discobar, afzuiginstallatie met filter, camerabewaking,
- Aparte vatenkamer
- GastenWC's: dames, heren -en mindervalidetoiletten. Netjes afgewerkt en volledig betegeld.
- Drankopslagplaats (incl. 3 koelkasten frisdrank)
- Aparte keuken: ingericht met losse koelkast, diepbries, ijsblokjesmachine, elektrisch kookformnuis, keukenmeubel met 1 spoelbak.

+ mogelijke zorgwoning of extra praktijkruimte
- Slaapkamer 1 / extra kamer: met aparte inkomdeur, af-en toevoer water. Op laminaatvloer.
- Slaapkamer 2
- Diversen: ook op deze verdieping overal vernieuwde PVCramen (dubbele beglazing), aparte warmtesturingen in living en badkamer. Op tegelvloer.

2) Kelder: droge opslagplaats en technische ruimte voor het ventilatiesystheem.

B/ WOONRUIMTE

3) 1e verdieping
- gesloten inkomhal met trap naar 1e verdieping
- Badkamer 1: Vernieuwd en ingericht met 2 wastafels, douchecel , TV, Hoekligbad (incl Jetstream en verlichting) en dressing. Volledig betegeld op  waterbestendige laminaatvloeren. Met inbouwspots in plafond.
- Open keuken: volledig ingericht met vaste inbouwkanten incl.  kookvuur op aardgas (5pits), dampkam, microgolf-en gewone oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak .
- Slaapkamer 1of bureau: op laminaatvloer
- Slaapkamer 2 : gelegen aan de achterzijde. Incl. aansluitend een dressing. Inbouwspots in plafond.
- Wasplaats/technische ruimte: met aansluitingen wasmachine en droogkast, spoelbak en verwarmingsketel op aardgas (Immergas).

4) 2de verdieping

- houten trap
- Slaapkamer 3/atelier + mogelijkheid 4de slaapkamer: charmante, ruime kamer met veel berging (incl ingemaakte kasten) en mooi lichtinval dankzij vele ramen over der ganse breedte van deze kamer. Op laminaatvloer. Met zicht op ruim terras . Volledig vernieuwd en geïsoleerd.
- Ruim terras: biedt uniek en ver zicht .

5) aparte garage
- Rechtstreeks bereikbaar via oprit (incl volautomatische kantelpoort).

DIVERSEN
- Interieur : degelijk  afgewerkt, kunststof ramen met dubbele beglazing en  beneden alle vloeren betegeld.
- Ligging : charmant huis gelegen in een groene omgeving. Deze percelen bevinden zich deels in woongebied en industriegebied.
- Staat : praktisch volledig vernieuwd en in  goede staat.
- Terras klanten cafee: plaats voor 40 stoelen en 10 tafels. Uitbreidbaar tot 80 stoelen voor evenementen.
- Mogelijkheden :
- uitbreidbaar met extra slaapkamers, praktijk-of atelierruimte. De aangrenzend linker woning kan mee in deze woonruimte worden geïntegreerd. Doorgang naar linkerbuur vanuit de 2de verdieping is reeds voorzien.
- apart aan te kopen 2 extra uitpandige, achterliggende garages

EPC 299kWh/m²/jaar    UC 0002516431-RES-1
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en niet op de inventarislijst (beschermd) onroerend erfgoed

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBID
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING

  

Kenmerken

Referentie nr.
1314513
Prijs
Op aanvraag
Adres
3970 Leopoldsburg
Beschikbaar
Bij akte
Bouwtype
Gesloten
Staat
hernieuwd
Oppervlakte grond
216 m²
Breedte grond
11.79 m
Bewoonbare oppervlakte
396 m²
Oppervlakte bebouwd
203 m²
Oppervlakte winkel
136 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte terras
31 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
EPC waarde
299
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet aangevraagd

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Yannick Martinet

Kantoor Leopoldsburg

Yannick Martinet

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan