vooraanzicht-1.jpg inkomhal_praktijk.jpg toilet_praktijk2.jpg wachtruimte.jpg onthaalruimte.jpg toilet_praktijk.jpg tuin_zijgevelrechts.jpg consultatieruimte1.jpg consultatieruimte2.jpg berging_praktijk.jpg polyvalenteruimte.jpg bureau_praktijk.jpg bureau_achtergevel.jpg zijaanzicht_links.jpg tuin_gelijkvloers.jpg polyvalenteruimte_tuin2.jpg polyvalenteruimte_tuin.jpg tuin_5.jpg eetkamer_woning.jpg keuken_woning.jpg leefruimte_woning.jpg slaapkamer1_woning.jpg slaapkamer1a_woning.jpg berging_woning.jpg toilet_woning.jpg slaapkamer2_woning.jpg terras_verdieping2.jpg terras2_verdieping2.jpg badkamer_woning.jpg badkamer2_woning.jpg badkamer4_woning.jpg uitzicht_achhtergevel.jpg J&JKapelsesteenweg-27.jpg J&JKapelsesteenweg-5.jpg J&JKapelsesteenweg-6.jpg J&JKapelsesteenweg-19.jpg J&JKapelsesteenweg-26.jpg J&JKapelsesteenweg-16.jpg J&JKapelsesteenweg-25.jpg J&JKapelsesteenweg-24.jpg 42533_2D_Begane_grond_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.jpg 42533_2D_Eerste_verdieping_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.jpg 42533_2D_Tweede_verdieping_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.jpg 42533_3D_Begane_grond_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.png 42533_3D_Eerste_verdieping_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.png 42533_3D_Tweede_verdieping_Kapelsesteenweg_280_Brasschaat.png
Deel dit pand

Unieke architecturale villa met praktijk te Brasschaat

opp icon 498 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

Omschrijving

Unieke architecturale praktijkruimte met woonst te Brasschaat


Welkom in deze prachtige en energiezuinige villa gelegen op een grond van 931 m² te Brasschaat. Deze omvat een multifunctionele gelijkvloerse praktijkruimte die zich idealiter leent tot de uitoefening van een vrij beroep (arts, advocaat, …), kantoren voor financiën of verzekeringen, schoonheidsheidsinstituut of andere activiteiten van dienstverlening.

De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime praktijkruimte met imposante inkomhal, waarbij de gevel werd opgebouwd uit translucente panelen (Kallwall). Deze functioneert als ontvangst- en wachtruimte.
Verder treffen we een aansluitende balieruimte, 3 consultatieruimtes, 1 utilitaire ruimte (met vaatwasser en kleine keukenvoorziening), 1 polyvalente ruimte, 1 sanitair blok met 2 toiletten en een bureauruimte aan.
De gelijkvloerse verdieping had als inspiratiebron natuurlijke lichtinval en verbinding met de natuur, via een Japans geïnspireerd tuinontwerp.

Op de verdieping treffen we de woonst aan met een inkomhal, open keuken en leefruimte, 2 slaapkamers, 2 toiletten, 2 terrassen en een waskamer aan.  Achteraan het gebouw bevind zich nog een polyvalente ruimte waarin de basisvoorzieningen aanwezig zijn.

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt het gelijkvloers via de linkergevel, deze omvat de inkomhal, een open wachtruimte en totaal uitgeruste balieruimte. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks naar de sanitaire voorzieningen. Vervolgens kan u zich via een centrale hal met mooie lichtluifel bewegen naar 5 multifunctionele ruimtes en een bureauruimte met op maat gemaakt meubel. 

Achteraan het perceel bevindt zich een losstaande polyvalente unit die opgedeeld is in 3 mooie ruimtes met de nodige nutsvoorzieningen aanwezig.

Verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we een prachtig duplex appartement aan, dat werd opgetrokken in de meest exclusieve en kwalitatieve materialen. Deze eengezinswoning omvat een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u tevens ook toegang tot de leefruimte. Hier treft u een hyper-uitgeruste open keuken vervaardigd door Siematic, voorzien van een hoogwaardig werkblad en uitgerust met Siemens toestellen, zijnde koelkast en diepvries, een inductiekookplaat met een hypersonische afzuiging van Novi, 2 combi-ovens en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prachtig overzicht over de rest van de leefkamer met aansluitend uitzicht over het eerste terras en een potentieel groen dak. Aan de linkerzijde is er een slaapkamer en een waskamer voorzien.

Aansluitend via een draaitrap van donker metalen houten legger, treffen we op de tweede verdieping een slaapkamer met uitzicht over het tweede terras, een apart toilet met een ruimte van houten ingemaakte kasten en een lichtrijke badkamer met losstaande badkuip, een inloopdouche met regendruppels en een enkele spoelbak. Een subliem uitzicht over de vijver en het parkgebied van Brasschaat krijgt u er gratis erbij.


Tuin:
Buiten geniet u van alle rust en stilte die Brasschaat u te bieden heeft ten midden van een groene omgeving. De tuin werd opgebouwd rond de Bonsai bomen, waardoor het cliënteel van de praktijk voor, tijdens en na hun consultatie tot rust kunnen komen. Rondom de gehele villa werd de tuin geïnspireerd door de Japanse tuincultuur. We treffen zelfs enkele rotsblokken aan die ook aanwezig zijn in de Japanse tuin van Hasselt.  Er werden droge rivierbeddingen aangelegd met behulp van deze rotsblokken alsook vooraan met maaskeien. Een onderhoudsvriendelijke aanleg die een gevoel van rust creëert. De tuin is voorzien van beregening en beneveling.

Technische voorzieningen:
Deze villa is energiezuinig dankzij het innovatief werken met exclusieve isolatiematerialen (Kallwall). Een isolatiesoort zeer bekend in Amerika en creëert een prachtig uiterlijk effect zoals een perkament. Tevens zorgt het voor een bescherming tegen extreem koud – en extreem warm weer.
Vervolgens herbergt deze woning ook overal vloerverwarming, warmtepompen, aircosysteem Daikin voor koelte en warmte, natuurlijk ventilatiesysteem Renson Invisivent geïntegreerd boven alle ramen, zonnewering en zonnepanelen.

Bijzonderheden:
  • Unieke parel voor het uitoefenen van een dienstverlenende activiteit

  • Exclusief wonen

  • Mogelijkheid tot omvorming naar een volledige eengezinswoning

  • Architecturaal pareltje, gerenommeerd in exclusieve vastgoedmagazines

  • Japanse tuin en prachtig terrasuitzicht

  • Renovatiejaar 2016

  • E-peil label B

  • Warmtepomp met vloerverwarming en –koeling Daikin, Renson Invisivent, zonnewering, zonnepanelen

  • Toplocatie

  • Residentiële verkaveling in woonparkgebied


  

Kenmerken

Referentie nr.
1314567
Prijs
€ 1.199.000
Adres
2930 Brasschaat
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1994
Bouwtype
Open
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2016
Oppervlakte grond
931 m²
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Bewoonbare oppervlakte
498 m²
Oppervlakte bebouwd
168 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Aantal toiletten
4
Oppervlakte terras
35 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
Warmtepomp
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
andere
EPC waarde
139
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Lindsey Swennen

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Lindsey Swennen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 368 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 5

huis te Merksem


€ 1.150.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan