Hoofdfoto .jpg woonkamer met eethoek en zithoek .jpg zithoek bis .jpg achteraangrenzende tuin.jpg inkomhal bis.jpg inkomhal naar woonkamer.jpg zithoek .jpg keuken.jpg aanrecht keuken.jpg keuken bis.jpg hoofdfoto bis.jpg inkomhal.jpg nachthal.jpg badkamer 2.jpg slaapkamer 1 met aansluitend badkamer 1.jpg badkamer 1 aan slaapkamer 1.jpg badkamer 1 deel 2.jpg slaapkamer 2.jpg badkamer 2 bis.jpg achteraangrenzende tuin bis.jpg achtergevel en tuin.jpg slaapkamer 2 bis.jpg slaapkamer 3.jpg Voorzijde huis.jpg zicht op achterliggende tuin en weilanden.jpg
Deel dit pand

Reente,rustig gelegen gezinswoning

opp icon 160 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

Omschrijving

RECENTE, VRIJSTAANDE WONING

1/Benedenverdieping
De benedenverdieping is volledig op keramische parketvloer met inbouwspots in de plafonds
- Inkomhal : met aparte WC1 ,  ruimte voor vestiairekast en wasplaats/technische ruimte
- Aparte WC : met wastafeltje
- Wasplaats/technische ruimte: ingericht met spoelbak, internetmodem, elektriciteitskast, regenwaterpomp(hemelwater), verwarmingsketel op aardgas (Vaillant)en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Woonkamer (34,53 m²): voorzien eethoek en zithoek en open keuken. Via de stijlvolle, zwartmetalen glazen deuren bereikt u vanuit de inkomhal de woonkamer. Via dubbele deuren toegang tot het zonneterras en de diepe tuin.
 achterliggende weilanden
- Open keuken (16m²):volledig ingericht en biedt alle comfort: elektrische toestellen ( inductie kookplaat (Miele) met dampkap,koffiemachine,combi-oven, koelkast (met vriesunit))en inbouwkasten (incl. apotheekkast)
  Ook voorzien van kookeiland met dubbele spoelbak,  vaatwasmachine (Miele), handige extra opbergruimtes en ontbijttafel.

2/1e verdieping
Deze verdieping  is volledig op keramische parketvloer met inbouwspots in de plafonds.
- Nachthal: met trapzaal en stijlvolle vide die zicht biedt op de inkomhal. Met aparte WC2.
- WC2: met 1 marmeren muur en overige geverfde muren.
- Slaapkamer 1 (14m²):  gelegen aan de achterzijde. Met aansluitend badkamer 2 via stijlvolle, zwartmetalen glazen deur.
- Badkamer 2 (5m²): met inloopdouche (incl. kranen Grohe), WC3  en 1 wastafel.
- Slaapkamer 2 (12m²): gelegen aan de achterzijde.met internetaansluiting.
- Slaapkamer 3 (10m²). gelegen aan de voorzijde.

2/2de verdieping/zolder
-technische ruimte: met ventilatiesysthemen.

3/ Kelderverdieping
volledig onderkelderd met kruipkelders (hoogte 60cm).

4/Tuin:
A/Voortuin:
Standaard aangelegd met struikgewas. Voorzien van beklinkerde oprit. Biedt minimum 3 autostaanplaatsen.
- Mogelijkheden: tot het bouwen van een aanpalende, dubbele garage (34m²) met zolder (23m²). Reeds met vergunde bouwplannen.

B/Achtertuin :
ZUID gericht. Aangelegd met gras. Op te frissen.
- Zonneterras (40m²): gelegen aan de achtergevel.
- Achteraangrenzend weiland (2710m²): Met  uniek, rustgevend zicht op achteraangrenzende weilanden. Grenzend aan de charmante rivier De Gete.

5/ Diversen:
- Ligging:  Gelegen in rustige, groene woonwijk. Op steenworp van de autostrades naar Brussel , Luik en Vlaanderen.
- Kelder: De volledige woning is volledig onderkelderd met kruipkelders.
- Isolatiemaatregelen: Dak is degelijk geïsoleerd en  alle PVCramen voorzien van dubbele beglazing.
- Staat: Bouwjaar 2013. Degelijke, hedendaagse en stijlvolle woning, gebouwd door deze eigenaars/bewoners.
- Mogelijkheden: De eventuele, te bouwen dubbele garage kan ook gebruikt worden ols extra kantoor/praktijkruimte.
Ref1314952: Recente, stijlvolle gezinswoning met 3 slaapkamers en eventuele te bouwen dubbele garage. Op perceelsoppervlakte van 3000m² met uniek zicht op aangrenzend weiland en grent aan de rivier de Gete.
Op steenworp van Vlaanderen en Brussel. Vlotte bereikbaarheid dankzij nabije autostrades naar Antwerpen, Luik en Brusels. Rustig en groen gelegen nabij dorpskern van Waals-Brabant. Aanrader voor jonge gezinnen!

TEL VOOR INFO EN GRATIS SCHATTING Yannick Martinet 0495/5000 76

EPB 126 kwh/m² jaar UC 202002185000737

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING

Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en niet op de inventarislijst (beschermd) onroerend erfgoed.

Kenmerken

Referentie nr.
1314952
Prijs
€ 459.000
Adres
1357 Opheylissem
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
2013
Bouwtype
Open
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2019
Oppervlakte grond
3000 m²
Breedte grond
18 m
Diepte grond
166 m
Gevelbreedte
10 m
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Oppervlakte bebouwd
80 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte terras
40 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet aangevraagd

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Yannick Martinet

Kantoor Leopoldsburg

Yannick Martinet

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.