Nieuwdreef105Merksem-27.JPG Nieuwdreef105Merksem-26.JPG Nieuwdreef105Merksem-06.JPG Nieuwdreef105Merksem-07.JPG Nieuwdreef105Merksem-09.JPG Nieuwdreef105Merksem-10.JPG Nieuwdreef105Merksem-11.JPG Nieuwdreef105Merksem-24.JPG Nieuwdreef105Merksem-21.JPG Nieuwdreef105Merksem-20.JPG Nieuwdreef105Merksem-19.JPG Nieuwdreef105Merksem-25.JPG Nieuwdreef105Merksem-31.JPG Nieuwdreef105Merksem-30.JPG Nieuwdreef105Merksem-15.JPG Nieuwdreef105Merksem-14.JPG Nieuwdreef105Merksem-16.JPG Nieuwdreef105Merksem-05.JPG Nieuwdreef105Merksem-17.JPG Nieuwdreef105Merksem-18.JPG Nieuwdreef105Merksem-02.JPG Nieuwdreef105Merksem-32.JPG Nieuwdreef105Merksem-28.JPG
Deel dit pand

Ger. dakapp. met 2 ruime terrassen, autostaanpl/ (verplicht aan te kopen: 15 000 euro extra)

opp icon 83 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

Omschrijving

Kwalitatief gerenoveerd dakappartement (83 m²) met twee slaapkamers, ruime terrassen en autostaanplaats (verplicht bij aan te kopen voor 15 000 euro extra).

Dit appartement heeft een zeer goede mobiscore (9.3). Velo-station vlakbij. De laatste jaren grondig gerenoveerd (2017).
Absolute troef zijn de twee ruime terrassen (70 m²) met zicht op het Runcvoortpark en de skyline van Antwerpen. Aan de zonnekant is er een zonneluifel. Aan een van de slaapkamers en badkamer zijn er elektrische rolluiken.
Eerste eigenaar. Zeer goed onderhouden. Privatieve kelder (1.5m x 1.20m) en ondergrondse autostaanplaats ( 6.2 x 2.35).
Recente ramen in de leefruimte (2019)(Profel, pvc) en de hoofdslaapkamer (Gayko, pvc)(2022).
In de bureau en gang zijn het recente aluminium ramen.


Indeling:

Op de vijfde en hoogste verdieping van een relatief klein gebouw (laatste verdieping met de trap te nemen.)

Inkomhal met ingebouwde vestiairekast.
Leefruimte met werkende open haard (ca: 36 m²) met toegang tot de twee terrassen aan beide zijden.
Keuken (ca: 7.5 m²) is volledig geïnstalleerd. (van het merk: LEICHT, werkblad: CERAMISTONE, spatwand: Composiet.
Berging (ca: 5 m²) met plaats voor aansluting wasmachine en condensatiedroogkast. Extra kasten/opbergmogelijkheden (condensatieketel op gas hier aanwezig).
Slaapkamer 1 (ca: 15 m²) met aansluitend de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca: 6.5 m²) wordt nu gebruikt als bureau en heeft aansluitend een douchekamer.
Badkamer (ca: 4.26 m²) aansluitend de masterbedroom met bad en lavabomeubel.
Aparte wc.

Extra:

Wg, gdv, gvkr, vg, gvv
Elektriciteit is gekeurd en conform;
Epc: 225 kWu/m², unieke code: 20220720-0002644049-RES1
Algemene onkosten (staanplaats inclusief): ca: 124 euro p/m. (tuinonderhoud, water, syndicus, lift, poetsvrouw, blokpolis, elekt. gemeenschappelijke delen en onderhoud).
Dak is conform de wetgeving.
Videofoon.
Designradiators.
Beschikbaarheid kan besproken worden.
  

Kenmerken

Referentie nr.
1315141
Prijs
€ 275.000
Adres
Nieuwdreef 105, 2170 Merksem
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1981
Bouwtype
Gesloten
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2017
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
2170
Kadastraal inkomen
1137 €
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bewoonbare oppervlakte
83 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte terras
70 m²
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
andere
EPC waarde
225
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Lift
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Nieuwdreef 105, 2170 Merksem

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Gert Cuypers

Kantoor Merksem

Gert Cuypers

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 105 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

appartement te Kalmthout


€ 279.000
opp icon 107 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 2

gelijkvloerse verdieping te Wuustwezel


€ 379.900
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.