HANDELSRUIMTE MET APARTE WOONST
1/ Benedenverdieping
HANDELSRUIMTE (140m²)
EPC label E , UC 0002766203-KNR-2
- winkelruimte (126m²): voorzien van brede, vernieuwde
etalages aan straatzijde. Volledige
handelsruimte op tegelvloer, vernieuwde nutsvoorzienignen en dankzij lichtkoepels ook daglicht.
- aparte keuken: standaard ingericht met kasten en spoelbak.
- berging
- aparte WC 1
2/DUPLEXAPPARTEMENT (90m²)
EPC LABEL B 141 kwh/(m²/jaar) UC 0002766228-RES-2
Gelijkvloers:
- aparte inkomhal (5,6m²) : met houten trap
naar verdiepingen. 2de trap leidt naar de kelder.
- kelder (15m²)
- trapzaal (7,5m²): voorzien van degelijke
houten trap.
1e verdieping:
- woonkamer(36m²)
- WC1: apart en op tegelvloer
- open keuken: Vernieuwd en standaard afgewerkt met
inbouwkasten, spoelbak,
vaatwasmachine, koelkast en elektrische oven met kookplaat en dampkap. Grote raam en glazen
deur met zicht op en toegang tot terras.
- berging/wasplaats: : technische ruimte met verwarmingsketel
op aardgas en aansluitingen
wasmachine. Grenst aan de keuken.
- Terras (20m²): op bankirai vloer. Met veel privacy.
Bereikbaar via glazen deur vanuit de keuken.
- badkamer (4m²): volledig vernieuwde, betegelde
badkamer met ligbad (incl.douche)
,badkamermeubel met wastafel en een raam.
- aparte WC2: voorzien van wastafel, volledig betegeld.
- trapzaal : voorzien van nette, geverfde houten trap.
2de verdieping,
- trapzaal : voorzien van mooie, houten trap
- badkamer 2: (3m²): ingericht met WC2, douchecel
en wastafel. Op tegelvloer.
- slaapkamer 1 (11m²): op vernieuwde laminaatvloeren.
Gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 ( 8m²): op vernieuwde laminaatvloeren.
Gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 3 ( 6m²): op vernieuwde laminaatvloeren.
Gelegen aan de achterzijde.
5/ Diversen:
- Volledig vernieuwd gebouw ingedeeld met aparte handelsruimte
en duplexappartment (met
aparte ingang, nutsvoorzieningen en huisnummers).
- Zeer commercieel, pal in het centrum en in dé winkelstaat gelegen.
- verwarmd op aardgas
- alle sanitair is vernieuwd. Overal centrale verwarming.
- het duplexappartement is momenteel verhuurd (€
700/maand met aanvangstermijn 1 jaar
tem 31/12/2023) en dus onmiddellijk rendement of opzegbaar.
6/Mogelijkheden:
- 2 aparte eenheden/entiteiten: de winkel en het
appartement hebben elk een apart
huisnummer . HIerdoor de interssante mogelijkheid om apart te verhuren of te verkopen.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en niet op de inventarislijst
(beschermd) onroerend
erfgoed
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING
350 m²
1
2
