INDELING
1) Benedenverdieping
- Inkomhal 1(13m²) : met aparte WC1,
hoge vestiairewandkast en mooie, hoge vide met veel
lichtinval. Op tegelvloer. De schuifdeur geeft uit op de woonkamer.
- WC1: met wastafeltje.
- Living (84m²) : met knusse zithoek (met
eventueel te plaatsen gashaard),open keuken en
eethoek.Op parketvloer. De dubbele, hoge schuiframen (met automatische screens en
vliegenramen) geven uit op de tuin.
- Keuken (16m²) : volledig ingericht met:
kookeiland (incl. keramische kookplaat, dampkap
en ingebouwde afwasmachine (Miele) . Met
ontbijthoek voor minstens 6 personen. Op keramische tegelvloer.
hoge wandkast (incl. koelkast, diepvries, koffiezetmachine
(Miele), stoommachine (Miele),
multi-combi oven (Miele)
- Wasplaats/berging/technische ruimte (12m²): Voorzien
van praktisch aanrecht met eronder
aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van spoelbak en vernieuwde
verwarmingsketel op aardgas (Viessmann). Met deur naar de tuin. Op keramische tegelvloer.
- Zij-inkomhal 2: met glazen deur. Geeft uit op de tuin.
- Inpandige,dubbele garage (38m²): Op tegelvloer.
Met volautomatische kantelpoort (incl.
afstandsbediening). Met trap naar de kelder en liftschacht.
- Diversen:
- Veel lichtinval dankzij de hoge,vele ramen.
- Overal voorzien van plafondspots.
- Overal vloerverwarming. Met ook centrale verwarming indien
nodig.
2)Kelder (120m²):
Via de houten trap (of te plaatsen lift, liftschacht is
reeds voorzien) naar de kelder.
Hoge én droge kelder op tegelvloer.
Perfect omvormbaar tot extra woonruimte (fitness, hobbykamer,
slaapkamers) of
praktijkruimte. Ook perfect bruikbaar als opslagruimte (dankzij vele hoge, droge ruimtes én
mogelijk te plaatsen lift).
Met pompwatersystheem voor tuinberegening in 5 circuits.
3) 1e Verdieping
- Glazen trap met glazen overloop : dankzij vide zicht
op de woonkamer .
- Open bureau: grenst aan de vide. Met zicht op de woonkamer.
Op parketvloer. Met aparte
WC2.
- slaapkamer 1(21m²): Gelegen aan de rechterzijde.
Met mogelijkheid tot extra slaapkamer.
Ingericht met 1 wastafel. Op parketvloer.
- Slaapkamer 2/dressing (15m²) : Gelegen aan de linkerzijde.
Momenteel ingericht als dressing.
Op parketvloer. Met schuifdeur naar slaapkamer 3.
- slaapkamer 3 (28m²): Gelegen aan de achterzijde.
Met een hoge, ingemaakte kledingkast. Op
parketvloer. Dankzij dubbele schuiframen uniek zicht op de tuin en de achterliggende weilanden.
Met schuifdeur naar de badkamer.
- Badkamer : Volledig betegeld en ingericht met ligbad,
inloopdouche en badkamermeubel met
wastafel. Met raam.
- WC2
4) Tuin
- Voortuin:
Stijlvol aangelegd met brede, beklinkerde oprit (met dubbele
poort ) naar de garage en naar de
achtertuin.Volledig omheind met hoge hagen, automatische tuinverlichting en elektrische
aansluiting voor eventueel te plaatsen dubbele poort.
- Achtertuin:
Volledig omheind met degelijke draad en hagen. Met zonneterras
op grote tegels,
volautomatische zonneluifel en gras voorzien van tuinbesproeiing en mollennet. Biedt uniek, wijds
zicht op de achteraangrenzende weilanden.
4) Mogelijkheden
- Inpandige garages en of kelders: Omvormbaar tot extra
woonruimte/slaapkamer(s) of
praktijkruimte.
- Zonnepanelen: Door pal zuid oriëntatie warm aanbevolen
voor plaatsing van zonnepannelen.
5) Diversen
- Interieur : degelijk en zeer goed afgewerkt en onderhouden,
Aluminium ramen met dubbele
beglazing.
- Ligging : Gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg,
vlakbij supermarkten, openbaar vervoer
(incl.treinstation), scholen,de kanaalkom met jachthaven en groene natuurgebieden.
- Staat : instapklaar dus in zeer goede staat. Ook het
dak is volledig vernieuwd en geisoleerd in
2017.
- Mogelijkheden : woning die interessante mogelijkheden
biedt : mogelijke praktijkruimte/bureel
(minstens 120m²!) voor vrij beroep/ thuiswerkers of gewoon extra woonruimte in de kelders.
EPC 294 kwh kWh/m²/jaar UC-0001320711-00000013-5
STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING
420 m²
2
6
