molenwijk72Ham36.jpg molenwijk72Ham35.jpg molenwijk72Ham02.jpg molenwijk72Ham04.jpg molenwijk72Ham37.jpg molenwijk72Ham34.jpg molenwijk72Ham07.jpg molenwijk72Ham09.jpg molenwijk72Ham10.jpg molenwijk72Ham12.jpg molenwijk72Ham13.jpg molenwijk72Ham14.jpg molenwijk72Ham08.jpg molenwijk72Ham27.jpg molenwijk72Ham28.jpg molenwijk72Ham17.jpg molenwijk72Ham21.jpg molenwijk72Ham23.jpg molenwijk72Ham24.jpg molenwijk72Ham26.jpg molenwijk72Ham19.jpg molenwijk72Ham29.jpg molenwijk72Ham30.jpg molenwijk72Ham31.jpg molenwijk72Ham15.jpg 26Molenwijk 72 Ham.jpg molenwijk72Ham38.jpg molenwijk72Ham33.jpg plattegrond 2.jpg plattegrond 1.jpg
Deel dit pand

Huis

opp icon 192 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon E

Omschrijving

 
Gelijkvloerse woning omgeven door het groen
 
Deze rustig gelegen woning staat op een ruim perceel van 29a17ca, uitkijkend op de bosrijke omgeving wat alle dagen rust garandeert. Toch ligt deze woning op wandel en fiets afstand van winkels, scholen, restaurants en het openbaar vervoer. De op- en afrit van de E313 ligt op 5 minuutjes rijden.
 
Deze instapklare woning bevindt zich volledig op het gelijkvloers. We komen binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vinden we de open leefruimte met een living, eetkamer en keuken. De volledige woning baadt in het licht doordat de grote ramen zijn doorgetrokken tot op de grond. Naast de keuken vinden we een veranda dat uitkijkt en toegang biedt tot de prachtige tuin en het bos. Via de hal bereiken we de 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten om de ruimte maximaal te benutten, een berging met alle aansluitingen en een badkamer dat volledig is uitgerust met douche, ligbad, dubbele lavabo en sauna.
 
De woning is volledig onderkelderd en ingericht als opslagruimte, maar kan ook perfect dienen als werkplaats. De woning beschikt over een grote zolder dat toegankelijk is maar niet in gebruik is. Deze kan ingericht worden om meerdere slaapkamers te creëren. 
 
We hebben een offerte laten opstellen, om naar een EPC C te gaan dienen er enkele kleine aanpassingen te gebeuren. Dit rapport kan bij interesse doorgestuurd worden. Indien gewenst kan er een uitgebreid rapport samen opgesteld worden voor een EPC A te bereiken en wat de exacte kosten hiervoor zijn.
 
extra's:
- Volledig onderkelderd 207m2
- Toegang tot de tuin via ondergrondse garage
- bureau dat kan dienen als 4de slaapkamer
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Veel ingebouwde kasten
- Nieuwe ramen van 2014
- Veel privacy en weinig inkijk
 
 

Bereken je renovatiekosten!

Kenmerken

Referentie nr.
1318392
Prijs
€ 379.000
Adres
3945 Ham
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1966
Bouwtype
Open
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2014
Kadastraal inkomen
1281 €
Oppervlakte grond
2917 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Slaapkamers
3
Oppervlakte kantoor
14 m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
498
EPC unieke code
20220726-0002645948-RES-1
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Documenten

Molenwijk_72_Ham.pdf

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Caitlin Swaans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden
opp icon 154 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 4

charmant huis te Diest

€ 359.000
Meer info
opp icon 206 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Balen

€ 395.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.