Gezellige halfopen bebouwing met grote zonnige tuin in Hamme,
gelegen op een
perceel van 256m².
Deze woning biedt een lichte leefruimte met zicht op het terras.
De keuken is uitgerust met een elektrisch vuur, oven & gootsteen en biedt voldoende
ruimte voor een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer in
het hele huis.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 goed uitgeruste
badkamer.
Bovendien beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor het parkeren
van uw voertuig of als extra opbergruimte.
Vanop het terras kan u genieten van de grote, mooi aangelegde en omheinde tuin
met buitenberging. Het zijpoortje biedt een uitweg naar de straat.
De ligging van de woning is ook bijzonder gunstig. Hamme biedt een rustige en
groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en
openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
Benieuwd om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met
ons op voor
een bezichtiging, en misschien wordt deze woning binnenkort wel uw nieuwe thuis.
Kenmerken
Referentie nr.
1319447
Prijs
€ 215.000
Adres
Verbindingsstraat 42, 9220 Hamme
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1975
Bouwtype
Halfopen
Staat
te renoveren
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
256
Kadastraal inkomen
666 €
Oppervlakte grond
256 m²
Breedte grond
7 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
hout
Beglazing type
Enkel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
370
EPC unieke code
20240905-0003362707-RES-1
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Zolder
Ja
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A
WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?
Resultaat (€)
Prijs:
€215.000
Percentage verkooprecht:
10%
Verkooprecht:
0
Grondaandeel:
€ 215.000
BTW op constructieaandeel:
0
Bedrag zonder voordelen:
0
Korting bescheiden woning:
0
Ereloon notaris:
0
Diverse aktekosten:
tussen €800 en €1.100
Kosten overschrijving:
tussen €177 en €531
BTW notariële kosten:
tussen €0 en €0
Totaal:
tussen €0 en €0
Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor
* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden
Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren? Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.