Geelsebaan41Laakdal03.jpg Geelsebaan41Laakdal02.jpg Geelsebaan41Laakdal08.jpg Geelsebaan41Laakdal10.jpg Geelsebaan41Laakdal11.jpg Geelsebaan41Laakdal12.jpg Geelsebaan41Laakdal15.jpg Geelsebaan41Laakdal18.jpg Geelsebaan41Laakdal19.jpg Geelsebaan41Laakdal21.jpg Geelsebaan41Laakdal23.jpg Geelsebaan41Laakdal24.jpg Geelsebaan41Laakdal25.jpg Geelsebaan41Laakdal28.jpg Geelsebaan41Laakdal29.jpg Geelsebaan41Laakdal31.jpg Geelsebaan41Laakdal32.jpg
Deel dit pand

Charmante woning

opp icon 174 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon F

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met karakter en ruimte? Dan is deze charmante woning op een perceel van 7a57ca misschien precies wat u zoekt. Deze gezinswoning biedt een mooie combinatie van comfort, lichtinval en centrale ligging ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer tijdens het koken.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer ideaal als kinderkamer, bureau of dressing. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en combineert een frisse uitstraling met hedendaags comfort. De woning is daarnaast voorzien van centrale verwarming op gas, eveneens vernieuwd in 2022.

Extra ruimte is er in de kelder en op de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding of extra bergruimte. Aan de woning werd een garage aangebouwd, met aansluitend een tuinhuis, ideaal voor tuinmateriaal of als werkruimte.

Extra troeven:

  • Deels gerenoveerd in 2022: nieuwe badkamer & cv-installatie op gas

  • Veel natuurlijk licht in de leefruimte

  • Zonnige tuin met bijgebouw

  • Zolder bereikbaar via vaste trap

  • Centrale ligging: winkels, scholen en restaurants op wandelafstand

  • Uitstekende bereikbaarheid: oprit en afrit van de E313 op enkele minuten rijden

Kortom, deze woning combineert charme, ruimte en een uitstekende ligging. De ideale keuze voor wie op zoek is naar een warme thuis met potentieel. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!

Kenmerken

Referentie nr.
1327062
Prijs
€ 299.000
Adres
Geelsebaan 41, 2430 Laakdal
Bouwjaar
1951
Bouwtype
Open
Renovatiejaar
2022
Kadastraal inkomen
530 €
Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Daktype
Schilddak
EPC waarde
676
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Geelsebaan 41, 2430 Laakdal

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Caitlin Swaans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.