image00002.jpg image00020.jpg image00012.jpg image00028.jpg image00018.jpg image00009.jpg image00017.jpg image00038.jpg image00023.jpg image00025.jpg image00007.jpg image00040.jpg image00006.jpg image00032.jpg image00027.jpg image00008.jpg image00035.jpg
Deel dit pand

Energiezuinige nieuwbouw met 4 slaapkamers te koop aan 3% registratierechten te Leopoldsburg

opp icon 196 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4
garden icon A

Omschrijving

Deze prachtige energiebesparende nieuwbouw uit 2024 is de idéale gezinswoning gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Leopoldsburg en andere uitvalswegen.

U stapt binnen in de inkomhal van een open moderne woning, die voorzien is van een gastentoilet met handenwasser. De ruime leefruimte van maar liefst 53,5m², heeft een uitnodigende zit- en eethoek. Deze open leefruimte heeft ook een comfortabele volledig geïnstalleerde open keuken die alle moderne gemakken biedt en een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een praktische berging/wasplaats enerzijds, alsook kan u van hieruit het terras betreden.

De eerste verdieping omvat een waskamer, vier sfeervolle slaapkamers (18m² - 12m² -13m² - 10m²) en een afgewerkte badkamer met eiland badkuip, een inloopdouche, wastafel en toilet.

De tuin is zuidwest georiënteerd. De garage 21m² is inpandig.

Extra informatie:

  • Geen BTW; verkoop onder registratierechten 3% !!!
  • Prachtige locatie in rustige residentiële woonwijk
  • Vloerverwarming voor optimaal comfort
  • Inpandige garage
  • Gezellig bestraat terras en aangelegde tuin
  • Ventilatiesysteem type D
  • Prachtige tuin in aanleg met ingezaaid gras
  • Oprit met stenen
  • Energiezuinig met een EPC label A


Wij nodigen u van harte uit om deze knappe nieuwbouw te bezichtigen en u te laten verrassen door de vele mogelijkheden die deze aanbiedt.

Plan uw afspraak tot bezichtiging na telefonische afspraak op 0493 50 10 78 of lindsey@janssenenjanssen.be


Een waardebepaling van uw woning nodig? Aarzel dan niet om me vrijblijvend te contacteren om een verkoopprijs van uw woning te bepalen.
Bel op 0493 50 10 78
  

Kenmerken

Referentie nr.
1318811
Prijs
€ 459.000
Adres
Marnix Gijsenstraat 35, 3970 Leopoldsburg
Bouwjaar
2024
Bouwtype
Open
Staat
nieuw
Oppervlakte grond
448 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Oppervlakte bebouwd
106 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
EPC waarde
69
E-peil
29
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Marnix Gijsenstraat 35, 3970 Leopoldsburg

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Lindsey Swennen

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden
opp icon 268 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 5

huis te Balen

€ 549.000
Meer info
opp icon 1891 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 5

huis te Kwaadmechelen

€ 495.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.