Denk je aan verkopen of ben je simpelweg nieuwsgierig naar de waarde van je woning? Vastgoedmakelaar Janssen en Janssen is jouw expert in het opmaken van vrijblijvende waardebepalingen voor alle typen woningen. Bekijk in onderstaande video waarom wij de juiste partij zijn voor de verkoop van jouw villa, huis of appartement.
Janssen en Janssen gaat strategische samenwerkingen aan. Al onze kantoren bevinden zich in een buurt die we door en door kennen. Onze plaatselijke makelaars wonen er zelf, hun kinderen gaan er naar school en sporten er in de buurt.
waardebepalingen afgerond
gaat met ons in zee
de gewenste vraagprijs
klanttevredenheid op 5
Stap 1: kennismakingsgesprek en juiste indicatie van de waarde voor uw woning
Een correcte prijszetting is enorm belangrijk voor een succesvolle verkoop. Aan de hand van verschillende berekeningsmethodes en marktanalyses wordt er een op maat gemaakte waardebepaling uitgewerkt door onze experten. Bij deze waardebepaling wordt er rekening gehouden met de oppervlaktes, de afwerkingsgraad en vergelijkbare panden.
Stap 2: Samenstelling verkoopdossier
Voordat we starten met de effectieve verkoop wordt het volledige dossier samengesteld. Wij zorgen ervoor dat alle wettelijke documenten aanwezig zijn: stedenbouw, bodemattest, waterinfo, gewestinfo, ed.
Stap 5: Verplichte attesten
Bij het verkopen van de woning dienen enkele verplichte attesten aanwezig te zijn.
Stap 6: Professionele vastgoedfotografie
Er komt een professionele vastgoedfotograaf naar de woning om kwalitatief beeldmateriaal te maken. Dit één van de belangrijkste aspecten in een verkoopproces. Op basis van de foto’s maken kandidaat kopers de keuze om wel of niet een bezichtiging aan te vragen.
Stap 7: Publicatie op de vastgoedwebsites
Alle vereiste documenten aanwezig zijn, kan er online gegaan worden. Net voordat we het doorsturen naar alle vastgoedwebsites (Immoweb, Immoscoop, Zimmo, eigen website) wordt ons klantenbestand aangeschreven. Zodat onze zoekende klanten eerst op de hoogte worden gebracht van de nieuwe woning.
Stap 8: Bezichtigingen
De bezichtigingen worden ingepland op afgesproken momenten. Wij vragen om als verkoper niet aanwezig te zijn bij de bezichtigingen zodat de kandidaten open hun feedback kunnen geven. De geïnteresseerden worden rondgeleid door één van onze makelaars. Aan het einde van iedere bezichtiging wordt er een brochure meegegeven met een bodformulier.
Stap 9: Biedingsproces
De kandidaten krijgen een uitgebreid bod formulier mee na de bezichtiging. Eens we het formulier hebben mogen ontvangen gaan wij in communicatie met u als eigenaar. Het onderhandelen zal steeds met u in overleg gebeuren. Er zullen geen beslissingen worden genomen in uw naam.
Stap 10: Opmaak verkoopovereenkomst
Eens er een akkoord werd bekomen zal er de voorlopige verkoopovereenkomst worden opgemaakt en ondertekend.
Stap 11: Begeleiding tot aan de authentieke akte
Mochten er tussen de periode van ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst en de authentieke akte, nog vragen zijn dan kan u nog steeds bij ons terecht.
Stap 12: Overdracht meterstanden via Smooved
Bij het ondertekenen van de authentieke akte dienen de meterstanden genoteerd te worden van de nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit). Deze worden doorgegeven aan Smooved en zij zorgen voor de energieoverdracht en de verdere afhandeling.
Eigenaarslogin
