marnixgijsenstraat7Leopoldsburg02.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg06.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg07.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg08.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg10.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg09.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg05.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg04.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg11.jpg Detail01.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg12.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg13.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg14.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg15.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg16.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg20.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg19.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg21.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg22.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg23.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg24.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg25.jpg marnixgijsenstraat7Leopoldsburg26.jpg
Deel dit pand

Energiezuinige nieuwbouw gezinswoning aan 2% te Leopoldsburg

opp icon 200 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4
garden icon A

Omschrijving

Deze prachtige energiebesparende nieuwbouw is de idéale gezinswoning gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Leopoldsburg en andere uitvalswegen.

U stapt binnen in de inkomhal van een moderne woning, die voorzien is van een gastentoilet met handenwasser. De ruime leefruimte van maar liefst 53,5m², heeft een uitnodigende zit- en eethoek. Deze open leefruimte heeft ook een comfortabele volledig geïnstalleerde open keuken die alle moderne gemakken biedt en een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een praktische berging/wasplaats enerzijds, alsook kan u van hieruit het terras betreden.

De eerste verdieping omvat drie sfeervolle slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²) en een afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder van circa 30m², toegankelijk via een vaste trap, die ideaal is als extra slaapkamer of als een veelzijdige ruimte voor uw dromen en wensen.

Extra informatie:

  • Geen BTW; verkoop onder registratierechten 2% !!!
  • Prachtige locatie
  • Vloerverwarming voor optimaal comfort
  • Vrijstaande garage
  • Gezellig bestraat terras
  • Ventilatiesysteem type D
  • Prachtige tuin in aanleg met ingezaaid gras
  • Oprit met sierlijke kiezels
  • Trappen worden nog afgewerkt
  • Energiezuinig met een EPC-score van 41,91 kWh/m² (label A)


Wij nodigen u van harte uit om deze knappe nieuwbouw te bezichtigen en u te laten verrassen door de vele mogelijkheden die deze aanbiedt.

Plan uw afspraak tot bezichtiging na telefonische afspraak op 0493 50 10 78 of lindsey@janssenenjanssen.be


Een waardebepaling van uw woning nodig? Aarzel dan niet om me vrijblijvend te contacteren om een verkoopprijs van uw woning te bepalen.
Bel op 0493 50 10 78

Kenmerken

Referentie nr.
1321166
Prijs
€ 399.000
Adres
Marnix Gijsenstraat 7, 3970 Leopoldsburg
Bouwjaar
2024
Bouwtype
Halfopen
Staat
nieuw
Oppervlakte grond
412 m²
Breedte grond
12 m
Diepte grond
34 m
Gevelbreedte
7 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
41
EPC unieke code
71034-G-OMV_2022174893/EP02967/SV/C527/D01
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Marnix Gijsenstraat 7, 3970 Leopoldsburg

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Lindsey Swennen

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.