Bergstraat4Ham03.jpg Bergstraat4Ham01.jpg Bergstraat4Ham04.jpg Bergstraat4Ham05.jpg Bergstraat4Ham06.jpg Bergstraat4Ham07.jpg Bergstraat4Ham08.jpg Bergstraat4Ham09.jpg Bergstraat4Ham10.jpg Bergstraat4Ham11.jpg Bergstraat4Ham14.jpg Bergstraat4Ham15.jpg Bergstraat4Ham16.jpg Bergstraat4Ham17.jpg Bergstraat4Ham18.jpg Bergstraat4Ham20.jpg Bergstraat4Ham21.jpg Bergstraat4Ham22.jpg Bergstraat4Ham23.jpg Bergstraat4Ham24.jpg Schermafbeelding 2024-12-31 123312.png
Deel dit pand

Te renoveren HOB in het groen op een perceel van 7a55ca

opp icon 240 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 5
garden icon F

Omschrijving


Welkom in het charmante Ham, waar deze ruime gezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt.

We betreden de woning via een aparte inkomhal aansluitend op een grote voorplaats. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Verder hebben we op het gelijkvloers een extra living dat momenteel is ingericht als slaapkamer, een keuken en een badkamer met alle nodige voorzieningen.

Op de eerste verdieping hebben we 4 slaapkamers en een extra slaapkamer dat toegang verleent via een vaste trap naar de zolder (70m²)

Via de keuken hebben we toegang tot een gezellige binnenkoer ideaal om in alle privacy te vertoeven en grote tuin gelegen in het groen.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en op het perceel. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen, te tuinieren of te spelen, omringd door een weelderig groene omgeving.

Met een strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, combineert dit ruime huis rust met stadscomfort. Met het kanaal zeer nabij biedt deze woning tal van wandelmogelijkheden. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Enkele troeven:
- Goede verbinden
- Uiterst rustige ligging
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Kelder en zolder met vaste trap
- Veel mogelijkheden

Kenmerken

Referentie nr.
1321533
Prijs
€ 225.000
Adres
Bergstraat 4, 3945 Ham
Bouwjaar
1935
Bouwtype
Halfopen
Staat
deels te renoveren
Renovatiejaar
1990
Kadastraal inkomen
689 €
Oppervlakte grond
755 m²
Diepte grond
75 m
Gevelbreedte
8 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
240 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
728
EPC unieke code
20241231-0003494627-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Bergstraat 4, 3945 Ham

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Caitlin Swaans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden
opp icon 160 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

huis te Meldert

€ 295.000
Meer info
opp icon 200 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4

huis te Meldert

€ 375.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.