Landbouwstraat12balen01.jpg Landbouwstraat12balen03.jpg Landbouwstraat12balen04.jpg Landbouwstraat12balen05.jpg Landbouwstraat12balen09.jpg Landbouwstraat12balen06.jpg Landbouwstraat12balen07.jpg Landbouwstraat12balen10.jpg Landbouwstraat12balen11.jpg Landbouwstraat12balen12.jpg Landbouwstraat12balen13.jpg Landbouwstraat12balen15.jpg Landbouwstraat12balen19.jpg Landbouwstraat12balen20.jpg Landbouwstraat12balen21.jpg Landbouwstraat12balen22.jpg Landbouwstraat12balen18.jpg Landbouwstraat12balen17.jpg Landbouwstraat12balen23.jpg Landbouwstraat12balen24.jpg Landbouwstraat12balen25.jpg Landbouwstraat12balen26.jpg
Deel dit pand

Huis

opp icon 193 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon F

Omschrijving

Op een gunstige locatie in het landelijke Balen vind je deze charmante woning uit 1955, gelegen op een ruim perceel van 983 m². Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel én ruimte.

De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische, klassieke indeling ideaal voor wie het huis volledig naar eigen smaak wil inrichten. Dankzij de degelijke structuur vormt dit pand een uitstekende basis voor een totaalrenovatie of doordachte energetische upgrade.

De ligging van deze woning is een absolute meerwaarde: rustig, maar toch bijzonder goed bereikbaar. Op slechts vijf minuutjes rijden bereik je het centrum van Balen, waar je winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig, terwijl de landelijke omgeving garant staat voor rust en wooncomfort.

Troeven op een rij:
  • Woning op een perceel van 983 m²
  • Drie slaapkamers
  • Straatbreedte van 20,51 meter
  • Bouwjaar 1955
  • EPC: 1000 kWh/m²  renovatieverplichting van toepassing
  • Rustige en kindvriendelijke ligging
  • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Veel potentieel voor renovatie naar eigen wens

Kenmerken

Referentie nr.
1325038
Prijs
€ 229.000
Adres
Landbouwstraat 12, 2490 Balen
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Open
Staat
deels te renoveren
Kadastraal inkomen
488 €
Oppervlakte grond
983 m²
Breedte grond
20 m
Diepte grond
49 m
Gevelbreedte
12.8 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Bewoonbare oppervlakte
193 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Garages
1
Verwarming
Individueel
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
1000
EPC unieke code
20240621-000382088-RES1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Landbouwstraat 12, 2490 Balen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Peter Umweni

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.