Zandstraat78Ham26.jpg Zandstraat78Ham04.jpg Zandstraat78Ham05.jpg Zandstraat78Ham10.jpg Zandstraat78Ham12.jpg Zandstraat78Ham13.jpg Zandstraat78Ham15.jpg Zandstraat78Ham16.jpg Zandstraat78Ham18.jpg Zandstraat78Ham27.jpg Zandstraat78Ham28.jpg Zandstraat78Ham29.jpg Zandstraat78Ham09.jpg Zandstraat78Ham31.jpg Zandstraat78Ham32.jpg Zandstraat78Ham33.jpg Zandstraat78Ham34.jpg Zandstraat78Ham38.jpg Zandstraat78Ham37.jpg Zandstraat78Ham35.jpg Zandstraat78Ham36.jpg Zandstraat78Ham25.jpg Zandstraat78Ham19.jpg Zandstraat78Ham20.jpg Zandstraat78Ham21.jpg Zandstraat78Ham40.jpg Zandstraat78Ham07.jpg
Deel dit pand

appartement

opp icon 175 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon A

Omschrijving

In het centrum van Ham vinden we dit uitzonderlijke appartement terug met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 175 m² en een zonovergoten terras van 70 m². Deze unieke woonst maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen, wat garant staat voor rust en privacy. Het appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een luxueus en energiezuinig wooncomfort, met een gunstig EPC-label A.

Via het gelijkvloers betreden we het appartement, waar twee aparte ingangen voorzien zijn. Daarnaast beschikt het over een ingebouwde garage én een carport een zeldzame troef in het centrum. Op het eerste verdiep komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken dat volledig is uitgerust van alle comfort. In de woonkamer vinden we de sfeervolle doorkijk openhaard en een prachtige parketvloer, deze woonkamer sluit naadloos aan op het royale, zuidwestgerichte terras van 70 m² de perfecte plek om in alle rust te genieten van zon en buitenlucht.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een bad en inloopdouche. Daarboven is er nog een ruime opbergzolder, ideaal voor extra stockage.

Enkele troeven die het comfort naar een hoger niveau tillen:

- Vele inbouwkasten

- Vloerverwarming

- Airco's

- Rolluiken

- Waterverzachter

- Regenwaterput aangesloten op de WC's

- Conforme elektrische installatie

- 16 zonnepanelen

- PVC zonnetent met verplichting

- Geen gemeenschappelijke kosten


Tot slot is ook de locatie een absolute troef: het appartement bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen. Bovendien zijn de op- en afritten van de E313 vlot bereikbaar, op slechts 3 minuten rijden, waardoor u snel verbinding hebt met omliggende steden en regios.

Deze combinatie van ruimte, licht, luxe, bereikbaarheid en ligging maakt dit appartement een echte buitenkans in Ham. Ideaal voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking en maximaal wooncomfort in een centrale en toegankelijke omgeving.

Bereken je renovatiekosten!

Kenmerken

Referentie nr.
1327273
Prijs
€ 439.000
Adres
Zandstraat 78, 3945 Kwaadmechelen
Bouwjaar
2009
Bouwtype
Halfopen
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2017
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
70 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
95
EPC unieke code
20250528-0003611065-res-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Zolder
Ja
Terras
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Zandstraat 78, 3945 Kwaadmechelen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Caitlin Swaans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.