Overzicht Grote Steenweg Kessel.jpg IMG_0176.jpg 1_Opmetingsplan.pdf Perceel weide.jpg Perceel rechts .jpg Perceel links.jpg IMG_0182.jpg
Deel dit pand

2 loten bouwgrond / weide / projectgrond oppervlakte 5784.07 m²

Omschrijving

Projectgrond / totale oppervlakte 5784.07 m²

 

Richtprijs: 570.000 euro, onder voorbehoud van het aantal realiseerbare entiteiten. De uiteindelijke prijs wordt mede bepaald door de stedenbouwkundige ontwikkelingsmogelijkheden en het aantal entiteiten dat kan worden gerealiseerd.

 

Drie percelen grond (weide: 3391 m² - bouwgrond: 1290 m² - bouwgrond: 1034 m², volgens kadaster totale oppervlakte van 5715 m²) volgens opmetingsplan, op een totale oppervlakte van 5784.07 m²

  

Deze drie mooie stukken grond bieden verschillende mogelijkheden. Mogelijkheid van project. Gelegen aan de Grote Steenweg te Kessel (Nijlen), vlakbij alle faciliteiten, school, winkels

 

Een project met alternatieve woonvorm is mogelijk.

 

Belangrijke aandachtspunten voor gemeente:

 

- de goede perceelsordening dient gegarandeerd te blijven

- Het achterliggende perceel is niet bebouwbaar

- Verdichting is op deze percelen niet wenselijk gezien de locatie buiten de kern, waardoor appartementen niet mogelijk zijn

- Een alternatieve woonvorm waarvan het volume in lijn ligt met de buurpercelen, werd door de omgevingsambtenaar aangegeven als potentieel haalbaar

- Belangrijk voor dit project is: Gebundeld parkeren / Collectief biodivers groen / wateropvang / Eenheid in ontwerp

- Een eventuele voor- of volumestudie kan met de dienst omgeving bekeken worden, veel zal afhankelijk zijn van het ingediende ontwerp. Een ontwerp met verkaveling in 3 loten is niet mogelijk

- Het ontwerp dient een samenhangend creatief gegeven te zijn

- Er zijn al verschillende projecten voorgelegd door ons kantoor, die gemeente Nijlen als mogelijk haalbaar zag. Vraag hierover gerust meer informatie.

 

Perceel 3391 m² - Weide, P-score: D (middelgrote kans op overstroming), G-score: onbekend, dit perceel mag niet bebouwd worden en wegenis dient voorzien te worden met 1 van voorste percelen

Perceel 1290 m² - Bouwgrond, P-score: A (gn overstroming gemodelleerd), G-score: onbekend

Perceel 1034 m² - Bouwgrond, P-score: A, G-score: onbekend

 

Meer info: Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be

Kenmerken

Referentie nr.
1329513
Prijs
Op aanvraag
Adres
Grote Steenweg 45, 2560 Kessel
Staat
te bouwen
Kadastraal inkomen
17 €
Oppervlakte grond
5784.07 m²
Oriëntatie achtergevel
West
Elektriciteitskeuring
-

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet aangevraagd
P-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Grote Steenweg 45, 2560 Kessel

Bekijk op google maps

Documenten

Verkavelingsvoorschriften.pdf
6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022000E002).pdf
6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022000H000).pdf
6.3-ActaMaps - Nijlensteenweg, 2560 Kessel (12018B022200E000).pdf
6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022000E002).pdf
6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022000H000).pdf
6.3-ActaMaps Overstromingsrapport (12018B022200E000).pdf
6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022000E002).pdf
6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022000H000).pdf
6.3-ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12018B022200E000).pdf
6.4-Kadastraal plan 220H.pdf
6.4-Kadastraal plan 222E.pdf
6.4-Kadastraal plan E2.pdf
Opmetingsplan.pdf
6.7-Stedenbouwk inl 220E.pdf
6.7-Stedenbouwk inl 220H.pdf
6.7-Stedenbouwk inl.pdf
6.2-OVAM 220E.pdf
6.2-OVAM 220H.pdf
6.2-OVAM 222E.pdf
OntwMog_GroteStnwg_GOA.pdf
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Nijlen

Nijlen: Landelijk wonen in groene omgeving met vlotte bereikbaarheid

De landelijke gemeente Nijlen (2560), met deelgemeentes Kessel en Bevel, ligt in de Kempen, tussen Lier en Herentals. Ongeveer 20 km van Antwerpen en ongeveer 10 km van Lier. Wonen in Nijlen biedt een goede balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Veel groen en natuur, met gebieden zoals de Kesselse Heide en de vallei van de Grote Nete.

Er zijn Goede verbindingen naar Antwerpen, Lier en Herentals. Er is een eigen treinstation, dichtbij E313 en E34, waardoor je snel in Antwerpen, Turnhout of Hasselt bent. Fiets- en wandelvriendelijk met veel veilige fietspaden, goede scholen en kinderopvang: Zowel lagere als middelbare scholen aanwezig. Huisartsen, apotheken en tandartsen zijn vlot bereikbaar. Lokale winkels & supermarkten: Aldi, Carrefour, Albert Heijn, Spar, lokale bakkers en slagers.

Verder is er een sterk verenigingsleven: Sportclubs, jeugdbewegingen, cultuurverenigingen. Wekelijkse markt en de jaarlijkse bekende Nijlense jaarmarkt, welke steeds op paasmaandag doorgaat en bij iedereen geliefd is, bij jong en oud. Er is eveneens een eigen zwembad, sporthal en tennisclub aanwezig. Kortom in Nijlen is het heel gezellig wonen, echt de moeite waard. Vragen over Nijlen? Met plezier maak ik je wegwijs.

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Lille

Nicki Faes

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.