Ontwikkelingsschets 24 m.png Nieuwe render , vooraanzicht.png 6.jpg 10.jpg 11.jpg GEO Kadasterplan 33 35.png
Deel dit pand

ONTWIKKELINGSSITE PUURS – 1.634 M² – POTENTIEEL 8 À 10 APP.

opp icon 1443 m²
bathroom icon 3
bedroom icon 25
garden icon F

Omschrijving

ONTWIKKELINGSSITE MET RESIDENTIEEL POTENTIEEL IN PUURS-KALFORT

Aan de Schipstraat 33-35 in Puurs-Kalfort bieden wij een interessante ontwikkelingssite aan op een perceel van 1.634 m², gelegen in woongebied.

De eigendom beschikt over een straatzijde van circa 28,7 meter en is vandaag bebouwd met een gebouw van circa 674 m² bebouwde oppervlakte. Het pand is momenteel in gebruik en verhuurd als woonzorgcentrum.

Op basis van een eerste stedenbouwkundige analyse en overleg met architect kan de locatie potentieel bieden voor de realisatie van een residentieel nieuwbouwproject van circa 8 à 10 appartementen, uiteraard steeds onder voorbehoud van verdere studie en het verkrijgen van de vereiste omgevingsvergunning.

De beschikbare eerste uitgangspunten voorzien onder meer een bouwdiepte van circa 12 meter, appartementen met verschillende oppervlaktes en ondergrondse parkeergelegenheid.

Een belangrijk bijkomend element voor een ontwikkelaar is de bestaande verhuursituatie. Hierdoor kan het gebouw tijdens een eventuele voorbereidings- en vergunningenfase verder inkomsten genereren.

Kerngegevens:

  • perceeloppervlakte: ca. 1.634 m²
  • straatbreedte: ca. 28,7 m
  • bestaande gebouwoppervlakte: ca. 674m²
  • stedenbouwkundige bestemming: woongebied
  • indicatief potentieel: ca. 8 à 10 appartementen
  • indicatieve bouwdiepte: ca. 12 m
  • ondergrondse parking te voorzien
  • bestaand gebouw momenteel verhuurd
  • P-score A / G-score A
  • EPC score: F, renovatieverplichting van toepassing

De bijgevoegde ontwikkelingsvisuals zijn uitsluitend bedoeld om het mogelijke potentieel van de site te illustreren. Zij vormen geen vergund ontwerp en zijn niet bindend.

Prijs: op aanvraag

Stedenbouwkundige informatie, bestaande plannen en bijkomende informatie over het huurcontract zijn beschikbaar voor kandidaat-ontwikkelaars na contact.

Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige gegevens of een discreet plaatsbezoek:

Jean-Pierre Dauwe
Janssen en Janssen Vastgoed en advies
0475/51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be

 

 

Kenmerken

Referentie nr.
1332026
Prijs
Op aanvraag
Adres
Schipstraat 33 - 35, 2870 Puurs
Bouwjaar
1986
Bouwtype
Halfopen
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2000
Kadastraal inkomen
8658 €
Oppervlakte grond
1634 m²
Breedte grond
28.7 m
Gevelbreedte
32 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
1443 m²
Oppervlakte bebouwd
674 m²
Slaapkamers
25
Badkamers
3
Garages
1
Verwarming
Collectief
Verwarming
CV op gas
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC unieke code
20250218-0012208978-NR-2
Elektriciteitskeuring
In aanvraag

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Schipstraat 33 - 35, 2870 Puurs

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Kruisem

Jean-Pierre Dauwe

053 47 19 19
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.