Voorzijde Gevel Groen Inkom Leefruimte Leefruimte Leefruimte Keuken Keuken Keuken Badkamer Badkamer Slpk1 Slpk2 Slpk3 Zolder Zolder Tuin.png Veranda Achterzijde
Deel dit pand

Charmante rijwoning met tuin in het groen

opp icon 150 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 4
garden icon C

Omschrijving

Deze charmante rijwoning (EPC C, 294kwh/m²), gelegen op de Wilderozentuin in het gemoedelijke Waterschei, combineert authentieke charme met een ligging in het groen. De rustige buurt, gelegen in de schaduw van de terril, biedt een perfecte balans tussen rust, mobiliteit en de nabijheid van het bruisende Genk centrum.

Eenmaal binnen in de woning, verschaft de inkomhal ons toegang tot de ruime woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige veranda. De zithoek kijkt uit over de charmante tuin, waarachter een klein servitudestraatje schuilgaat.

 

Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers ook de badkamer, die toe is aan vernieuwing. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. De goed geïsoleerde zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid op een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Ook praktisch scoort de woning hoog: er zijn een kelder en tuinhuis voor extra bergruimte. Als kers op de taart liggen ook de scholen, de buurtsupermarkt en het openbaar vervoer op wandelafstand.

Deze woning biedt niet alleen gezelligheid, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleidin

 

Indeling gelijkvloers:

Inkomhal

Living36,37m²

Eetkamer3,84m²

Keuken13,00m²

Badkamer7,56m²

Terras18,72m²

 

Indeling verdieping 1:

Nachthal

Slaapkamer 17,12m²

Slaapkamer 29,88m²

Slaapkamer 313,32m²

 

Indeling verdieping 2:

Zolder39,00m²

Kenmerken

Referentie nr.
1339589
Prijs
€ 264.000
Adres
Wilderozentuin 19, 3600 Genk
Bouwjaar
1931
Bouwtype
Gesloten
Staat
deels te renoveren
Renovatiejaar
2011
Kadastraal inkomen
304 €
Oppervlakte grond
196 m²
Breedte grond
5.22 m
Gevelbreedte
5.22 m
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte terras
18 m²
Verwarming
Individueel
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
294
EPC unieke code
20160704-0001877432-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Terras
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet aangevraagd

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Wilderozentuin 19, 3600 Genk

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Cédric Jehoul

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.