Prachtige lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 826m².

Omschrijving

Prachtige lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 826m².

In een rustige, doodlopende straat nabij Sint-Job-in-’t-Goor bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa uit 1994. De woning combineert een aangenaam ruimtegevoel met een uitzonderlijke woonkwaliteit en geniet dankzij de vele raampartijen van een uitzonderlijke lichtinval. De zuidwest georiënteerde tuin paalt rechtstreeks aan een bosrijke omgeving, wat zorgt voor maximale privacy en een permanent groen-zicht.

De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en uitgebreid met een stijlvolle uitbouw die volledig in harmonie staat met de architectuur van de woning. De open indeling en de sterke connectie met de tuin creëren een bijzonder aangename woonbeleving.

Indeling

Bij het betreden van de woning valt meteen het open en lichtrijke karakter van de leefruimte op. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen keuken en de ruime uitbouw, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen.

De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot comfortabel gelijkvloers wonen. Op het gelijkvloers bevinden zich de master bedroom met dressing en een recent vernieuwde badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra zit- of bureauruimte en een tweede badkamer die naar eigen smaak kan worden opgefrist.

De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van dit eigendom. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet u hier de hele dag van zon en rust. Het zwembad, de praktische bijbouw en het open zicht op het achterliggende groen maken deze buitenruimte tot een ideale plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen.

Extra:

- Garage

- Zwembad

- Uitbouw voorzien van screens

- Zuidwest georiënteerde tuin

- EPC B - 139 kWh/m² jaar!

Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, licht en privacy op een uitstekende locatie nabij Sint-Job-in-t-Goor.

Kenmerken

Referentie nr.

1339688

Prijs

Op aanvraag

Adres

Vogelkerslaan 76, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Bouwjaar

1994

Bouwtype

Open

Staat

goede staat

Kadastraal inkomen

1650 €

Oppervlakte grond

826 m²

Breedte grond

20.65 m

Diepte grond

40 m

Gevelbreedte

14.2 m

Oriëntatie achtergevel

Zuidwest

Bewoonbare oppervlakte

292 m²

Oppervlakte bebouwd

195.3 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Garages

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

pvc

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

pannen

EPC waarde

139

EPC unieke code

202605200003873581-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, niet conform AREI

Terras

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse C

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€699.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 699.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Sint-Job-in-'t-Goor: Levendig wonen in een charmante dorpskern met alle comfort binnen handbereik

Sint-Job-in-’t-Goor (2960), vaak kortweg Sint-Job genoemd, is een bruisende deelgemeente van Brecht die de gezelligheid van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. De ligging langs het kanaal en de vlotte bereikbaarheid maken het een populaire plek om te wonen.

Ontdek deze regio

Kantoor Brasschaat

Matthias Vos

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

562 m²

huis te Wuustwezel

€ 1.150.000

Meer info

386 m²

villa te Kalmthout

Meer info

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Prachtige lichtrijke villa met 4 slaapkamers op 826m².

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Vogelkerslaan 76, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Sint-Job-in-'t-Goor: Levendig wonen in een charmante dorpskern met alle comfort binnen handbereik

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Gelijkaardige panden

huis te Wuustwezel

villa te Kalmthout