IN OPTIE

Exclusief wonen in het groen | Karaktervolle villa met 5 slaapkamers op toplocatie in Brasschaat

In een van de meest gegeerde residentiële lanen van Brasschaat, omringd door volwassen groen en op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa waar elegantie, ruimte en rust elkaar moeiteloos ontmoeten.

Op een mooi perceel van 670 m² geniet u hier van een uitzonderlijke woonbeleving met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 227 m². De woning ademt warmte en authenticiteit, terwijl de vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurend contact met de prachtige tuin.

Via de stijlvolle inkomhal met authentieke terrazzovloer bereikt u de royale leefruimte waar een sfeervolle houtkachel voor een warme, uitnodigende sfeer zorgt. De aangrenzende veranda met vloerverwarming vormt een prachtige leefruimte op zich en biedt elk seizoen een panoramisch uitzicht over de zonnige, zuidoostgerichte tuin.

De volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en kwalitatieve inbouwtoestellen combineert tijdloze elegantie met dagelijks gebruiksgemak en vormt het ideale hart van de woning.

Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte en meerdere multifunctionele kamers biedt deze woning een uitzonderlijke flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een praktijk aan huis, een stijlvolle thuiswerkplek of een kangoeroewoning, deze villa past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

Buiten geniet u in alle privacy van een volledig aangelegde en omheinde tuin met twee zonneterrassen waar rust en groen centraal staan. Een recent gerenoveerde voortuin met een ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens.

De woning werd met zorg onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd in 2017. Dankzij het gunstige EPC-label C (233 kWh/m² jaar) geldt bovendien geen renovatieverplichting, waardoor u onmiddellijk kunt genieten en eventueel verder kunt moderniseren volgens uw eigen smaak.

Troeven

• Vrijstaande villa op een perceel van 670 m²
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 227 m²
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Twee badkamers
• Lichtrijke veranda met vloerverwarming
• Gezellige leefruimte met houtkachel
• Volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad
• Zuidoostgerichte, volledig omheinde tuin met twee terrassen
• Bureauruimte ideaal voor thuiswerk of vrij beroep
• Oprit voor drie wagens
• Kruipkelder
• Camerabewaking
• EPC-label C geen renovatieplicht
• Rustige, residentiële ligging nabij alle voorzieningen

Een thuis waar elke ruimte uitnodigt om te genieten. Van de eerste zonnestralen op het terras tot gezellige winteravonden aan de haard: deze villa biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging in het hart van Brasschaat.

Bent u op zoek naar een stijlvolle gezinswoning met een tijdloze uitstraling en uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om deze unieke eigendom zelf te ontdekken.

Janssen & Janssen Vastgoed
Lindsey Swennen
03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be