20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 8.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 10.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 20.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 9.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 2.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 6.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 5.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 4.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 3.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 11.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 12.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 13.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 14.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 15.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 17.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 19.jpg 20260330 - KG - Vossenstraat 70, 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht - 22.jpg
Deel dit pand

Klassevolle moderne woning

opp icon 175 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 1
garden icon A

Omschrijving

Op zoek naar een moderne architecturale woning met EPC A label en een uniek loft-gevoel in Kruibeke? Maak dan snel een afspraak.

 

Deze eigentijdse woning is een schoolvoorbeeld van knappe bouwkunde: open, licht en doordacht ingedeeld. Je geniet van een uitstekende ligging: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor sport- en natuurliefhebbers is het hier fijn vertoeven met diverse sport accommodaties in de nabijheid en de prachtige Kruibeekse Polder als achtertuin. Ook de mobiliteit is top. Je bent zo bij belangrijke verkeersaders of het populaire veer.

Bij het betreden van de woning wordt je hartelijk verwelkomt door het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen. De woning baadt als het ware in de zon. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning en sluit naadloos aan bij de eetruimte. Van hieruit stap je zo de tuin in, waar de sfeervolle vijver en het praktische tuinhuis voor de nodige rust zorgen.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, die verrast door zijn openheid. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een geïntegreerde bureau-ruimte, de ideale plek voor wie stijlvol wil telewerken. Hier een tweede grote slaapkamer inrichten is zeker een optie. Het aansluitende terras biedt een prachtig, rustgevend zicht over de uitgestrekte velden. Op de tweede verdieping vinden we de ruime master bedroom met dressing en aansluitend een strakke badkamer die rust en luxe uitstraalt.

De woning is met veel zorg onderhouden en is instap klaar. Het pand combineert het comfort van een gezinswoning met het vrije, moderne gevoel van een loft. Het huis wordt ook aangeboden als opbrengsteigendom met 1500€/maand huurprijs wat een rendement van zeker 3% zou opleveren, naast de te behalen meerwaarde. Gezien de recente bouw en de zeer mooie waarden zijn er in de komende jaren geen extra kosten te verwachten.

 

Nieuwsgierig naar deze moderne parel? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek.

 

Kenmerken

Referentie nr.
1340110
Prijs
€ 485.000
Adres
9150 Kruibeke
Bouwjaar
2007
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
799 €
Oppervlakte grond
212 m²
Gevelbreedte
6.4 m
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Oppervlakte bebouwd
82 m²
Slaapkamers
1
Oppervlakte kantoor
20 m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
geschilderd alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
94
EPC unieke code
20240527-0003217254-res-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Bureau
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Kruibeke

Wonen in Kruibeke: een dorp vol geschiedenis en natuur

Kruibeke (9150) is een charmante gemeente in het Waasland, Oost-Vlaanderen, gelegen langs de Schelde. Het combineert landelijke rust met een rijke geschiedenis waaronder de pittoreske dorpskern en enkele historische gebouwen. Kruibeke biedt een aangename woonomgeving met veel groen, rustige straatjes en een sterke gemeenschapszin. ‘Daar waar lieve mensen wonen’. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien een vlotte verbinding naar Antwerpen, Gent en Brussel wat Kruibeke tot een ideale plek maakt om te wonen en te ontspannen.

Ontdek deze regio

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Antwerpen

Dirk Aernout

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden
opp icon 506 m²

anderen te Merksem

€ 545.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.