Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-02_logo_web Detail01_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-11_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-10_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-09_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-14_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-12_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-15_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-18_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-19_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-21_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-23_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-42_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-43_logo_web Detail03_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-27_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-30_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-31_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-33_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-32_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-34_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-35_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-36_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-39_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-28_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-29_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-47_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-44_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-46_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-48_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-49_logo_web Leonardgeukensstraat323971Leopoldsburg-01_logo_web
Deel dit pand

Prachtige halfopen woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnepanelen in Heppen

opp icon 187 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon A

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met ruimte, tuin én in een doodlopende straat? Deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen in de Leonard Geukensstraat 32 te 3971 Heppen, combineert een hedendaagse woonbeleving met een uitstekende energieprestatie.

De woning werd gebouwd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een mooi perceel van 3a 32ca. In 2024 werden bovendien zonnepanelen met omvormer geplaatst, wat samen met het energiezuinige karakter van de woning resulteert in een bijzonder gunstig EPC-label A met een specifiek energieverbruik van slechts 41 kWh/m² per jaar.

Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen de zitruimte (met airconditioning), keuken en eetkamer, waardoor dit een heerlijke plek is om dagelijks te wonen én gasten te ontvangen.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging, met toegang tot de inpandige garage. De garage biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar beschikt eveneens over extra bergruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van airconditioning. Verder is er een extra berging en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel.

EPC: label A 41 kWh/m² jaar
EPC-code: 20260921-0003959275-RES-1

De elektrische installatie is ook conform.

Troeven:

- Gunstig A label
- Doodlopende straat
- ruimte door hoge plafonds
- onderhoudsvriendelijke tuin
- idéaal wonen voor jonge gezinnen in een kindvriendelijke buurt

Overtuigd van deze energiezuinige gezinswoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Vraag dan nu uw bezoek aan door ons te contacteren op de nummer 011 199 991 of lindsey@janssenenjanssen.be

Kenmerken

Referentie nr.
1343796
Prijs
€ 389.500
Adres
Leonard Geukensstraat 32, 3971 Heppen
Bouwjaar
2014
Bouwtype
Halfopen
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
686 €
Oppervlakte grond
332 m²
Bewoonbare oppervlakte
187 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
41
EPC unieke code
20260921-0003959275-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse C
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Leonard Geukensstraat 32, 3971 Heppen

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Lindsey Swennen

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.