Voorgevel Zolder Berging Terras Badkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 2 Leefruimte Leefruimte Keuken Keuken Keuken Hal Atelier Atelier Atelier image00006.jpeg Atelier Bijkeuken van atelier Atelier Handelsruimte straatzijde Handelsruimte straatzijde Achtergevel - parkeerplaatsen Extra garage
Deel dit pand

Woning met polyvalent atelier/handelsruimte

bathroom icon 1
bedroom icon 2
garden icon C

Omschrijving

Gebouw voor gemengd gebruik met handelsruimte, ruim atelier (+/- 450m2) en woonst (167m2) in het centrum van Hamme

In het centrum van Hamme bevindt zich dit gebouw voor gemengd gebruik, waarbij een handelsgedeelte en een ruim atelier worden gecombineerd met een volwaardige woonst op de bovenverdieping. Een interessante indeling voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen.

Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan de winkel- of handelsruimte, met aansluitend een ruim atelier. Deze ruimtes bieden verschillende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, handelszaak of andere professionele invulling.

Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een apart toilet en een bureau. Dit bureau kan, afhankelijk van de gewenste invulling, ook als extra kamer worden gebruikt.

Achteraan het gebouw is er mogelijkheid om extra parkeerplaats te voorzien voor het handelsgedeelte.

De eerste verdieping vormt het woongedeelte van het pand. Hier bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, die rechtstreeks aansluit op de open keuken.

Op dezelfde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer.

Achteraan is er een compacte buitenruimte.

Ook de ruime zolderverdieping biedt bijkomend potentieel. Mits de nodige inrichting kunnen hier nog twee extra slaapkamers worden gecreëerd.

Bij deze eigendom hoort nog een aparte garage die gelegen is op de aanpalende eigendom.

Troeven:

  • Gebouw voor gemengd gebruik
  • Centrale ligging in Hamme
  • Winkel- of handelsruimte op het gelijkvloers
  • Ruim atelier
  • Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
  • extra keuken, toilet en bureau op het gelijkvloers
  • Voldoende parkeergelegenheid aan achterkant van gebouw
  • Volwaardig woongedeelte op de eerste verdieping
  • Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken
  • 2 ruime slaapkamers
  • Badkamer en aparte douchekamer
  • Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 bijkomende slaapkamers
  • extra garage

Een pand met een duidelijke combinatie van professionele ruimte en privéwoonst, geschikt voor wie zijn handels- of beroepsactiviteit graag dicht bij huis organiseert.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezoek in.

Kenmerken

Referentie nr.
1344988
Prijs
€ 390.000
Adres
Geemstraat 18, 9220 Hamme
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
2771 €
Oppervlakte grond
693 m²
Oriëntatie achtergevel
West
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
282
EPC unieke code
20260810-0003930477-RES-1
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse B

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Geemstraat 18, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Documenten

EPC Geemstraat 18 Hamme.pdf_mail
OVAM_Bodemattest 096500B005.pdf_mail
OVAM_Bodemattest 096500C005.pdf_mail
Vastgoedinlichtingen Voor Overdracht 0965B5.pdf_mail
Vastgoedinlichtingen Voor Overdracht 0965C5.pdf_mail
asbestattest Geemstraat 18 Hamme.pdf_mail
Laat uw gegevens achter om het document te downloaden
Hamme

Hamme: Jouw thuis in de Durmestreek

Hamme (9220) is een charmante gemeente waar het dorpsgevoel nog steeds voelbaar is. Dankzij de centrale ligging vlakbij de E17 is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de groene omgeving rust en ruimte biedt. Ook de pittoreske deelgemeente Moerzeke straalt een authentiek dorpsleven uit. Langs beide kernen stroomt de Durme, subtiel aanwezig en sfeervol, wat het wonen in Hamme en Moerzeke extra aangenaam maakt. Een perfecte plek voor wie natuur en gezelligheid wil combineren.

Of zoals de Hammenaars zelf zeggen: "Welkom in Ham en Moes."

Ontdek deze regio

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.