Verkoop van huizen en appartementen stijgt

Na een periode van een forse daling van het aantal vastgoedtransacties in het tweede trimester van 2020 (april-mei-juni), bloeit de Belgische vastgoedmarkt in het derde trimester (juli-augustus-september) weer op. Notaris.be zag de vastgoedtransacties met 11,6 procent stijgen ten opzichte van 2019.

Door de coronacrisis was het aantal vastgoedtransacties teruggevallen met 15,9 procent ten opzichte van vorig jaar. Het slechtste trimester in vijf jaar tijd, klinkt het bij Notaris.be. 

In het derde trimester kwam er geleidelijk aan herstel. In juli bleef de stijging nog beperkt met een stijging van 1,8 procent ten opzichte van 2019, maar in augustus en september waren kopers opvallend actief met als gevolg 13,4 procent en 19,9 procent meer transacties.

Kopers hebben zich na de lockdown extra gretig op de markt gestort 

Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be

"We zien dat veel kopers zich na de lockdownperiode extra gretig op de markt hebben gestort", aldus Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. "Het gaat om een inhaalbeweging. Tijdens de lockdown konden mensen moeilijker vastgoed kopen." Verkoopdeals werden vaak sneller afgesloten en dat heeft een effect gehad op de gemiddelde prijzen. "Maar we verwachten dat dit een tijdelijk fenomeen is. Die inhaalbeweging komt vroeg of laat ten einde." 

Ook de manier waarop mensen vandaag de dag vastgoed kopen is veranderd. Mensen hechten enerzijds meer belang aan binnenruimte, klinkt het. "Zo kan het thuiswerk of leren op afstand gemakkelijker georganiseerd worden." Anderzijds is ook buitenruimte belangrijker geworden.  

Schade nog niet ingehaald

Toch zit de vastgoedmarkt nog niet op het niveau van 2019. In de periode van 1 januari tot en met 30 september van dit jaar waren er in ons land namelijk 3,5 procent minder transacties dan vorig jaar. 

In Wallonië lijkt de schade zo goed als ingehaald. Daar is nog een lichte daling van 0,5 procent ten opzichte van 2019. In Vlaanderen en Brussel is er nog een lange weg te gaan: het aantal vastgoedtransacties daalde daar respectievelijk met 4,7 en 6,9 procent.

De verkoop ging in alle Vlaamse provincies achteruit. Vooral in Antwerpen en Oost-Vlaanderen lag het aantal transacties een stuk lager, met een daling van respectievelijk 6,6 en 6,5 procent. In West-Vlaanderen daalde de verkoop maar met 1 procent. Dat heeft de provincie vooral te danken aan de populaire vastgoedmarkt aan de kust.

Hoeveel kost vastgoed nu gemiddeld?

Ook de prijzen van vastgoed stijgen behoorlijk veel. De gemiddelde prijs voor een huis in België is nu 274.409 euro. Dat is een stijging van 4,7 procent in vergelijking met vorig jaar. Gemiddeld moeten kopers zo'n 12.000 euro meer betalen. 

De gemiddelde prijs voor een appartement is 243.818 euro, een stijging van 6,7 procent. De prijs ligt daarmee zo'n 15.000 euro hoger dan in 2019. 

"Ook de prijsstijgingen zijn waarschijnlijk van korte duur", aldus van Opstal. "Als die inhaalbeweging op zijn einde komt, zullen de prijzen waarschijnlijk wat meer naar het vroegere niveau gaan." 

IN CIJFERS: de prijzen van huizen en appartementen ten opzichte van 2019:

Gemiddelde prijs huizen:

  • België: 274.409 euro (+4,7%) 
  • Vlaanderen: 303.243 (+5,5%) 
  • Brussel: 497.463 (+3,9%) 
  • Wallonië: 206.681 (+5,3%) 

Per Vlaamse provincie: 

  • Antwerpen: 324.282 euro (+6,6%) 
  • West-Vlaanderen: 273.165 euro (+4,6%) 
  • Limburg: 255.531 euro (+5,9%) 
  • Oost-Vlaanderen: 293.689 (+4,6%) 
  • Vlaams-Brabant: 351.068 (+5,9%) 

Gemiddelde prijs appartementen: 

  • België: 243.818 (+6,7%) 
  • Vlaanderen: 246.454 (+6,0%)
  • Brussel: 274.464 (+8,3%) 
  • Wallonië: 189.255 (+6,6%) 

Per Vlaamse provincie: 

  • Antwerpen: 229.281 (+6,7%) 
  • West-Vlaanderen: 274.658 (+2,4%)
  • Limburg: 213.876 (+6,4%) 
  • Oost-Vlaanderen: 240.641 (+2,4%)
  • Vlaams-Brabant: 253.304 (+5,0%)

bron: vrt.be

Verkoop van huizen en appartementen stijgt
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan