charmante villa met 6 slaapkamers en dubbele garage

398 m²
2
6

charmante villa met 6 slaapkamers en dubbele garage


1/Benedenverdieping:
Diversen:
- De benedenverdieping is grotendeels volledig op stijlvolle travertin tegelvloer. Overal meranti ramen  en dubbele beglazing. Voorzien van centrale verwarming (luchtverwarming)op stookolie en 23 zonnepanelen.

- Inkomhal : voorzien van degelijke, eiken trap naar verdieping en aparte WC1. Met mogelijkheid vestiaire.
- Aparte WC1
- Slaapkamer 1/bureau: Gelegen aan de linker voorzijde, grenst aan de inkomhal.
- Woonkamer : Ingedeeld met zithoek en eethoek. BIedt veel lichtinval dankzij de vele ramen en raamdeuren met zicht op de tuin. Voorzien van een open haard.
- Keuken : in casco staat en nog volledig in te richten. Reeds voorzien van aansluitingen en afvoeren.
- Inpandige,dubbele garage : Op tegelvloer met te herplaatsen ramen. Voorzien van 2 houten garagepoorten. Bereikbaar via brede kasseien oprit aan de voorzijde.

2/ 1e verdieping
Diversen:
- De volledige 1e verdieping is op betonvloeren en nog af te werken.
- Nachthal 
- Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker voorzijde.
- Slaapkamer 3:  Gelegen aan de achterzijde. Met aangrenzende slaapkamer 4 en badkamer 1
- Badkamer 1: Reeds voorzien van ligbad, aansluitingen en afvoer voor sanitair. Casco staat en nog volledig te (her)inrichten
- Slaapkamer 4: gelegen aan de linker voorzijde. Gelegen boven de garage. Met mogelijkheid om trap te voorzien vanuit de garage naar deze kamer (voor extra kantoorruimte vanuit eventueel naar praktijkruimte omgevormde  garage).
- Slaapkamer 5 : Gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer 2 : Grenst aan slaapkamer 5. ingericht met WC2 en inloopdouche.
- Slaapkamer 6 : Gelegen aan de voorzijde. Met aansluiting wastafel.

3/Kelder
- Degelijke trap
- droge kelders :op tegelvloer. Met technische ruimte voor verwarmingsketel en wateraansluiting.

4/Tuin:
a/Voortuin:
-Brede, kasseien oprit naar dubbele garagepoort en beklinkerde paden naar voordeur en tuindeur,
-aangeplant en omheind met hagen en bomen.

b/Achtertuin:
Diversen:
Volledig omzoomd met hagen.  Via het tuinpoortje betreedt u rechtstreeks de tuin.
Deze pal zuid georiënteerde tuin biedt bovendien veel privacy.Je geniet er van de rust, ruimte en mooi zicht op het zwembad (incl.Filtersystheem en warmtepomp)en de achterliggende bomen.
Tuinberging: grenst aan de achtergevel en biedt ook technische ruimte voor de technieken van het zwembad.
Ook op het brede zonneterras aan de achtergevel is het heerlijk vertoeven en een mooi verlengde van de woonkamer en de keuken.

Diversen en mogelijkheden:
- Ligging:  Gelegen in rustige, groene villawijk nabij de ring rond Mol, met de nabije school Ezaart. Verder Vlaanderen Vakantielandgevoel dankzij de  2 mountainbikepaden en heerlijke wandelwegen in het uitgestrekte natuurgebied de Belse Bossen om tenslotte  lekker na te genieten met verse hoeveijs en gezellige brasseries .
- Staat: Een degelijke woning die verder dient afgewerkt en ingericht naar uw smaak.
- Mogelijkheden: Dubbele garage en verdieping boven deze garage omvormbaar tot aparte praktijk, kantoor-of woonruimte of 2de woonst

EPC207kwh/m² jaar EN UC 0000002928884-RES 1met label C
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd


STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONPARKGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)VERKAVELINGSVERGUNNING

  

Kenmerken

Referentie nr.
1316706
Prijs
€ 495.000
Adres
2400 Mol
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1976
Bouwtype
Open
Staat
deels te renoveren
Oppervlakte grond
1700 m²
Breedte grond
81 m
Diepte grond
50 m
Gevelbreedte
21 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
398 m²
Oppervlakte bebouwd
163 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
23 m²
Garages
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
pannen
EPC waarde
207
EPC unieke code
0002928884-RES-2
Elektriciteitskeuring
In aanvraag
Terras
Ja
Tuin
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Uw makelaar

Kantoor Leopoldsburg

Yannick Martinet | 011 199 991 | info@janssenenjanssen.be