reigersdreef13wuustwezel-45.jpg reigersdreef13wuustwezel-01.jpg reigersdreef13wuustwezel-02.jpg reigersdreef13wuustwezel-03.jpg reigersdreef13wuustwezel-04.jpg reigersdreef13wuustwezel-05.jpg reigersdreef13wuustwezel-06.jpg reigersdreef13wuustwezel-07.jpg reigersdreef13wuustwezel-08.jpg reigersdreef13wuustwezel-09.jpg reigersdreef13wuustwezel-10.jpg reigersdreef13wuustwezel-11.jpg reigersdreef13wuustwezel-12.jpg reigersdreef13wuustwezel-13.jpg reigersdreef13wuustwezel-14.jpg reigersdreef13wuustwezel-15.jpg reigersdreef13wuustwezel-16.jpg reigersdreef13wuustwezel-17.jpg reigersdreef13wuustwezel-18.jpg reigersdreef13wuustwezel-19.jpg reigersdreef13wuustwezel-20.jpg reigersdreef13wuustwezel-21.jpg reigersdreef13wuustwezel-22.jpg reigersdreef13wuustwezel-23.jpg reigersdreef13wuustwezel-24.jpg reigersdreef13wuustwezel-25.jpg reigersdreef13wuustwezel-26.jpg reigersdreef13wuustwezel-27.jpg reigersdreef13wuustwezel-28.jpg reigersdreef13wuustwezel-29.jpg reigersdreef13wuustwezel-30.jpg reigersdreef13wuustwezel-31.jpg reigersdreef13wuustwezel-32.jpg reigersdreef13wuustwezel-33.jpg reigersdreef13wuustwezel-34.jpg reigersdreef13wuustwezel-35.jpg reigersdreef13wuustwezel-36.jpg reigersdreef13wuustwezel-37.jpg reigersdreef13wuustwezel-38.jpg reigersdreef13wuustwezel-39.jpg reigersdreef13wuustwezel-40.jpg reigersdreef13wuustwezel-41.jpg reigersdreef13wuustwezel-42.jpg reigersdreef13wuustwezel-43.jpg reigersdreef13wuustwezel-44.jpg reigersdreef13wuustwezel-46.jpg reigersdreef13wuustwezel-47.jpg
Deel dit pand

Rustig gelegen villa gelegen in een doodlopende straat

opp icon 203 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

Omschrijving

Exclusieve villa gelegen op een toplocatie in Gooreind midden in het groen.

Deze villa is gelegen in een doodlopende straat te Gooreind in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals winkels, bakkers, openbaar vervoer, enzovoort. Het perceel grenst aan het natuurgebied het Groot schietveld.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met vestiaire en een aparte ruimte voor een gastentoilet. Vanuit de lichtrijke inkomhal komt u in de leefruimte alsook de TV hoek. De leefruimte is voorzien van een gietvloer en heeft een oppervlakte van ca. 80 m2. Tevens bevindt zich hier een pelletkachel dat zorgt voor een gezellige warmte. Vanuit de living heeft u steeds zicht op de tuin en toegang tot de terrassen, wat een grote troef van deze woning is.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een strakke en moderne keuken die volledig uitgerust is met alle wenselijke apparatuur zoals een vaatwasmachine (Bosch), inductiekookplaat en dampkap (AEG), microgolf en oven (AEG), een enkele spoelbak en een ijskast. Naastliggend is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tevens bevindt hier zich ook de waterverzachter. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de orangerie met een prachtig uitzicht op de groene ecologische tuin. 

Achteraan is een ruime bureelruimte met een oppervlakte van ca. 35 m2 die ook toegankelijk is via een aparte inkomdeur. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de prachtige vijver en de tuin. Door de aparte toegangsdeur en toilet kan deze ruimte perfect ingericht worden als praktijkruimte of dergelijke.

1ste verdieping:
Via de trap komt u terecht in de nachthal op steentapijt dat toegang geeft tot de badkamer, 2 slaapkamers, de dressing en een apart toilet. 
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer, ligbad, douche en een enkele lavabo. De eerste slaapkamer bevindt zich recht over de badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 28 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. De dressing beschikt over een houten trap dat toegang verleent tot de zolderverdieping.

2de verdieping:
De zolderverdieping biedt u mogelijkheden voor nog twee bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.

Ecologische tuin:
De aangelegde tuin grenst aan natuurgebied het Groot Schietveld en biedt u alle rust, ruimte en privacy.
Aan de achterzijde van de villa heeft u een ruim terras met aansluitend de zwemvijver, Aansluitend aan de keuken bevindt zich een met zonovergoten terras. Door de aanwezigheid van verschillende soorten planten en bloemen, kan u in ieder seizoen wel genieten van planten die in bloei staan.
Tot slot is de tuin omheind en uitgerust met een automatische poort voorraan aan de straatkant.

Extra's
Centrale verwarming op gas
20 zonnepanelen
Groene locatie vlakbij het Groot Schietveld
Zonneschermen
Doodlopende en zeer rustige straat
Veel lichtinval


  

Kenmerken

Referentie nr.
1314309
Prijs
€ 669.000
Adres
2990 Wuustwezel
Beschikbaar
Bij akte
Bouwtype
Open
Staat
uitstekend
Renovatiejaar
2009
Kadastraal inkomen
1921 €
Oppervlakte grond
1355 m²
Breedte grond
50 m
Diepte grond
37 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Bewoonbare oppervlakte
203 m²
Oppervlakte bebouwd
210 m²
Slaapkamers
3
Oppervlakte kantoor
35 m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
3
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
EPC waarde
210
EPC unieke code
2451446
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Bureau
Ja
Zolder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Michelle Koch

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Michelle Koch

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Gelijkaardige panden

opp icon 2047 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 3

landhuis te Pulle


€ 624.000
opp icon 368 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 5

huis te Merksem


€ 1.150.000
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan