Oudestraat2Geetbets01.jpg Oudestraat2Geetbets02.jpg Detail01.jpg Detail03.jpg Oudestraat2Geetbets03.jpg Oudestraat2Geetbets04.jpg Oudestraat2Geetbets07.jpg Oudestraat2Geetbets08.jpg Oudestraat2Geetbets14.jpg Oudestraat2Geetbets11.jpg Oudestraat2Geetbets12.jpg Oudestraat2Geetbets19.jpg Oudestraat2Geetbets27.jpg Oudestraat2Geetbets39.jpg Paul Pans uitzicht.jpg Oudestraat2Geetbets01.jpg Oudestraat2Geetbets03.jpg Oudestraat2Geetbets13.jpg Oudestraat2Geetbets14.jpg Oudestraat2Geetbets15.jpg Oudestraat2Geetbets16.jpg Oudestraat2Geetbets17.jpg Oudestraat2Geetbets18.jpg Oudestraat2Geetbets19.jpg Oudestraat2Geetbets20.jpg Oudestraat2Geetbets21.jpg Oudestraat2Geetbets22.jpg Oudestraat2Geetbets06.jpg Oudestraat2Geetbets23.jpg Oudestraat2Geetbets32.jpg Oudestraat2Geetbets33.jpg Oudestraat2Geetbets37.jpg Oudestraat2Geetbets34.jpg Oudestraat2Geetbets35.jpg Oudestraat2Geetbets36.jpg Oudestraat2Geetbets25.jpg Oudestraat2Geetbets31.jpg Oudestraat2Geetbets28.jpg Oudestraat2Geetbets26.jpg Oudestraat2Geetbets27.jpg Oudestraat2Geetbets40.jpg Oudestraat2Geetbets42.jpg Oudestraat2Geetbets05.jpg Oudestraat2Geetbets04.jpg Oudestraat2Geetbets46.jpg Oudestraat2Geetbets48.jpg Oudestraat2Geetbets49.jpg Oudestraat2Geetbets09.jpg Oudestraat2Geetbets08.jpg Oudestraat2Geetbets10.jpg Oudestraat2Geetbets07.jpg Oudestraat2Geetbets50.jpg Oudestraat2Geetbets52.jpg Oudestraat2Geetbets10.jpg
Deel dit pand

Buitengewone woning

bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon F

Omschrijving

Wegdromen in kasteelsfeer aan de rand van de groene Getevallei

De in de jaren ’80 tot woonpand omgebouwde melkerij aan de Oudestraat 2 in Geetbets-centrum, weet de liefhebber van historische gebouwen meer dan te bekoren. Het complex pronkt in de Inventaris Erfgoed als Bouwkundig Erfgoed en straalt klasse uit, zowel binnen als aan de buitenzijde. Het mooie woonpand met torentje, nieuw dak, deels omsluitend vernieuwd terras en sprekend interieur, laat je wegdromen in een heuse kasteelsfeer. Het staat pal tegenover een gerenoveerd en knap kasteellandgoed, waarmee het samen de ader vormt van een deel van de lokale geschiedenis in hartje Geetbets, sinds het begin van de twintigste eeuw.

De eigenaars verbouwden de in 1977 gesloten melkerij van de familie Tubbax om tot een heel gezellig, klassevol en zeer ruim woonpand. Wie de woning betreedt voelt zich meteen in de leefsfeer van een historisch kasteel, met tal van vertrekken, waarvan de indrukwekkende centraal gelegen living met het aansluitende bureel het hart vormt op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers tref je onder meer de voormalige veeartspraktijkruimte aan, nadat je in de inkomhal de houten wenteltrap naar de immense zolderverdieping rechts van je ‘liet liggen’. Daarachter bevindt zich een wasruimte, waarop een ruime garage aansluit. De zolderverdieping deed ooit dienst als toneelzaal en in de jaren ’80 als voorlopige woonvertrekken tijdens de verbouwing van de melkerij tot woonpand.

Naast de eerder omschreven indrukwekkende, hoge living en het bureel op de eerste verdieping, bevinden zich de eetkamer en de open, aansluitende keuken met zicht op de Oudestraat en het tegenovergelegen landgoed. Drie slaapvertrekken en de badkamer bereik je via een brede, maar slechts zes treden tellende trap, zodat ze eveneens deel uitmaken van het vertrekkenbestand op de eerste verdieping. Vanuit het bureel op de eerste verdieping en de praktijkruimte op het gelijkvloers, bereik je het hoger gelegen schildersatelier via een gemeenschappelijke trap met kleine overgang.

De buitenaanleg van het 31 are groot perceel, waarop het woonpand ingeplant werd, kent vooraan en links naast het gebouw een met twee brede kasseipaden doorsneden kleine, groene zone. Achter het gebouwencomplex bevindt zich, naast een groot grasperk met enkele bomen, een te renoveren tennisveld.

Dit historisch, karaktervol pand, kan niet alleen als woning voor een gezin gebruikt worden. Het biedt veel mogelijkheden voor omvangrijke projecten zoals een verbouwing tot B&B, appartementen en/of studio’s. Ook tal van andere inventieve projecten zijn mogelijk voor wie wil investeren in dit mooi stukje erfgoed.

Belangrijke meerwaarde voor het woonpand is dat de Oudestraat slechts tien woningen telt en directe toegang verschaft tot de Molencouter in de Getevallei. Weiden, een dicht bosje en de aansluitende velden met daarachter een grote vijver van Natuurpunt, de kronkelende Gete en in de verte links de voormalige watermolen in de Molenstraat stralen rust uit, terwijl de wandelaar geregeld kan genieten van heel wat residerende reeën, die de prachtige natuur ‘kort bij huis’ brengen. Rechts ligt de woonkern van Geetbets-centrum.

Voor een rondleiding in deze unieke woning en meer info, bel naar Hans 0476/39 33 09.

EPC 594/kwh/²/jaar en UC 20231012-0003012284-RES-1
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en niet op de inventarislijst (beschermd) onroerend erfgoed

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:
1)VERGUNNING UITGEREIKT
2)WOONGEBIED
3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT
4)GEEN VERKOOPRECHT
5)G-SCORE A P-SCORE B



  

Kenmerken

Referentie nr.
1317388
Prijs
Op aanvraag
Adres
Oudestraat 2, 3450 Geetbets
Beschikbaar
Overeen te komen
Bouwjaar
1901
Bouwtype
Open
Kadastraal inkomen (geindexeerd)
2616
Kadastraal inkomen
1251 €
Oppervlakte grond
3094 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
hout
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
EPC waarde
594
EPC unieke code
20231012-0003012284-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Oudestraat 2, 3450 Geetbets

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Kantoor Tremelo (Vlaams-Brabant)

Hans Naets

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden

opp icon 340 m²
bathroom icon 2
bedroom icon 5

hoeve te Kortenaken


Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.