Berkensingel13Balen41.jpg Berkensingel13Balen01.jpg Berkensingel13Balen02.jpg Berkensingel13Balen44.jpg Berkensingel13Balen43.jpg Berkensingel13Balen42.jpg Berkensingel13Balen04.jpg Berkensingel13Balen10.jpg Berkensingel13Balen11.jpg Berkensingel13Balen15.jpg Berkensingel13Balen07.jpg Berkensingel13Balen08.jpg Berkensingel13Balen09.jpg Berkensingel13Balen14.jpg Berkensingel13Balen16.jpg Berkensingel13Balen18.jpg Berkensingel13Balen19.jpg Berkensingel13Balen21.jpg Berkensingel13Balen22.jpg Berkensingel13Balen05.jpg Berkensingel13Balen23.jpg Berkensingel13Balen25.jpg Berkensingel13Balen26.jpg Berkensingel13Balen27.jpg Berkensingel13Balen28.jpg Berkensingel13Balen29.jpg Berkensingel13Balen33.jpg Berkensingel13Balen30.jpg Berkensingel13Balen35.jpg Berkensingel13Balen32.jpg Berkensingel13Balen31.jpg Berkensingel13Balen36.jpg Berkensingel13Balen47.jpg Berkensingel13Balen37.jpg Berkensingel13Balen38.jpg Berkensingel13Balen45.jpg Berkensingel13Balen40.jpg Berkensingel13Balen39.jpg
Deel dit pand

Spaanse villa gelegen in een mooie villawijk in het rustige Balen op een perceel van 15a20ca

opp icon 268 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 5
garden icon D

Omschrijving

Spaanse villa gelegen in een mooie villawijk in het rustige Balen op een perceel van 15a20ca


Ontdek deze charmante villa gelegen in het rustige Balen. Dit prachtige huis biedt een bewoonbare oppervlakte van 268en is voorzien van alle comfort. Het pand is goed onderhouden en heeft maar liefst 5 slaapkamers verspreid over de woning voor maximale privacy, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft.

De grote leefruimte baadt in het natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de prachtig aangelegde tuin en patio. Aansluitend vinden we de eetkamer en open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Het zwart-wit geblokte ontwerp geeft een stijlvolle extra aan de ruimte.

In de luxueuze badkamer vindt u een hoekbad en een aparte douchecabine. De neutrale kleurstelling en het rustgevend ontwerp geeft deze badkamer een tijdloze uitstraling.

De tuin van de woning is zorgvuldig aangelegd met oog voor detail en de charmante vijver creëert een oase van rust. Daarnaast zijn er nog 2 garages waardoor de woning even functioneel als aantrekkelijk is.

Gelegen in een mooie villawijk in het rustige Balen, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Een ideale gezinswoning of een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.


Extra's:

- Binnentuin van 30m2
- Veel opmaat gemaakte ingebouwde kasten
- Instapklaar
- Gashaard
- 24 zonnepanelen
- Grondwater pomp (bewatering tuin, toiletten, wasmachine)
- Automatische tuinbewatering systeem
- Ruime kelder
- Dak volledig gereinigd in 2024
- Aansluitingen voor sauna in de badkamer

Kenmerken

Referentie nr.
1318390
Prijs
€ 585.000
Adres
2490 Balen
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
2000
Bouwtype
Open
Staat
uitstekend
Kadastraal inkomen
1646 €
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
268 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op stookolie
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
EPC waarde
335
EPC unieke code
20241006-0003276683-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Documenten

Asbestattest - Berkensingel 13, 2490 Balen.pdf EK - Berkensingel-13-2490-Balen-België-1_1.pdf EPC - Berkensingel 13, 2490 Balen.pdf

Ik wens een afspraak

Uw makelaar

Kantoor Leopoldsburg

Caitlin Swaans

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden
opp icon 182 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

eengezinswoning te Meerhout

€ 449.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.