Charmante, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het

Omschrijving

Charmante, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Loenhout!

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een charmante, instapklare woning die qua stijl, indeling en gekozen materialen er met kop en schouders boven uitsteekt. Bij het binnenkomen overvalt een de warme en gezellige sfeer. De woning beschikt over: leefruimte, ingerichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte en een prachtige tuin met landelijke tuin berging. Bovendien ligt deze woning in het centrum van Loenhout! Twijfel niet en plan nu uw afspraak in via miete@janssenenjanssen.be

Indeling van de woning:

Stap binnen in deze charmante woning en ervaar meteen de warmte en gezelligheid die ze uitstraalt.

De inkomhal, voorzien van een gastentoilet, biedt toegang tot de leefruimte. Hier word je omringd door een authentieke houten vloer en een sfeervolle pelletkachel, die zorgen voor een knus en uitnodigend gevoel. Het eetgedeelte loopt naadloos over in een volledig ingerichte keuken voorzien van: enkele lavabo, ijskast, diepvriezer, authentiek gasfornuis met ingebouwde ovens en pizzaoven, dampkap en veel opbergruimte.

Op het gelijkvloers vind je tevens de badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbele lavabo en een extra toilet. De aparte wasruimte, naast de badkamer, biedt alle comfort met aansluitingen voor een wasmachine/ droogkast, een extra lavabo en toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

De eerste verdieping biedt maar liefst 3 slaapkamers op laminaat vloer met oppervlaktes van ca. 16 m², 8 m²en 7,5 m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot de zolder die perfect kan dienen als bergruimte.

De tuin is zuid-oost georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een landelijke tuin berging met overdekt terras.

Bijzondere informatie:

EPC: 272 kWh/(m²jaar) - label C

Elektriciteit: conform AREI - geldig tot 8/1/2043

Water info: P-score: A - G-score: A

Centrale locatie

Instapklaar

Kenmerken

Referentie nr.

1320856

Prijs

€ 435.000

Adres

Hoogstraatseweg 34, 2990 Wuustwezel

Bouwjaar

1933

Bouwtype

Open

Staat

goede staat

Renovatiejaar

2013

Kadastraal inkomen

492 €

Oppervlakte grond

347 m²

Breedte grond

9.4 m

Diepte grond

40 m

Gevelbreedte

6 m

Oriëntatie achtergevel

Zuidoost

Bewoonbare oppervlakte

158 m²

Oppervlakte bebouwd

90 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Ramen

hout

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Schilddak

EPC waarde

272

EPC unieke code

20220711-000263953-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, conform AREI

Kelder

Zolder

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€435.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 435.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Gooreind Wuustwezel

Miete Mollen

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

220 m²

huis te Brecht

€ 475.000

Meer info

157 m²

huis te Sint-lenaarts

€ 285.000

Meer info

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Charmante, gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Loenhout!

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Hoogstraatseweg 34, 2990 Wuustwezel

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Gelijkaardige panden

huis te Brecht

huis te Sint-lenaarts