Charmante woning in hartje Essen.

Omschrijving

Charmante woning in hartje Essen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme uitnodigende sfeer. De originele tegelvloer in de inkomhal geeft meteen cachet aan de woning.

De open woon-en eetkamer, voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen, vormt het hart van de woning. De eetruimte gaat naadloos over in de praktisch ingerichte keuken.

De open keuken is vernieuwd en voorzien van een ingebouwde koelkast, indcutiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.

De lichtrijke en uitnodigende leefruimte is perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aansluitend op de keuken bevindt zich de veranda die toegang biedt tot de extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers.

Een extra pluspunt is de prachtige inloopdressing, die voldoende opbergruimte biedt en de kers op de taart is voor liefhebbers van mode en organisatie.

Beide slaapkamers zijn ruim en bieden veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer.

De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle benodigdheden waaronder een douche in bad, een eigentijds badkamermeubel en een toilet.

Het geheel straalt rust en sereniteit uit, wat ideaal is voor ontspanning na een drukke dag.

De buitenruimte is perfect voor het hele gezin, met een onderhoudsvriendelijke tuin en een gezellige overdekte zithoek in de achtertuin voor zomerse barbecues en ontspannende avonden buiten. Hoewel er geen garage is, biedt de straat voldoende parkeermogelijkheden voor uw voertuigen.

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak.

Extra:

- Kelder

- Airo in slaapkamers

- Centrum Essen

Kenmerken

Referentie nr.

1322464

Prijs

€ 259.000

Adres

Molenstraat 17, 2910 Essen

Bouwjaar

1948

Bouwtype

Halfopen

Staat

goede staat

Renovatiejaar

2017

Oppervlakte grond

170 m²

Breedte grond

7.5 m

Diepte grond

22 m

Gevelbreedte

6 m

Oriëntatie achtergevel

Oost

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Oppervlakte bebouwd

74 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Oppervlakte terras

30 m²

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

hout

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Plat dak

Dakmateriaal

andere

EPC waarde

347

EPC unieke code

20250204-0003509220-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, conform AREI

Kelder

Terras

Koer

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€259.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 259.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Brasschaat

Matthias Vos

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

130 m²

huis te Essen

€ 315.000

Meer info

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Charmante woning in hartje Essen.

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Molenstraat 17, 2910 Essen

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Ongunstig EPC-attest, wat nu?

Gelijkaardige panden

huis te Essen