Een woning met veel potentieel, klaar om naar jouw smaak af te werken

160 m²

Omschrijving

Een woning met veel potentieel, klaar om naar jouw smaak af te werken

Deze rustig gelegen woning vind je in hartje Kruibeke. Ze is verrassend ruim met tal van mogelijkheden. Veel lichtinval en een leuke grote tuin dat een enorme meerwaarde is om een eigen stukje groen te creëren. Er is geen renovatieplicht door het epc D, maar deze woning vraagt wel opnieuw een koper die een nieuwe thuis zal creëren.

Indeling
Gelijkvloers (76m²)
Inkomhal. Ruime en lichtrijke leefruimte (32m²) met zicht op de tuin en aansluitend een geïnstalleerde keuken. Toilet. Riante berging.

1^e Verdieping (52m²)
Twee hele ruime slaapkamers (16-11m²). Geïnstalleerde badkamer.

2^e Verdieping (35m²)
Een riante zolderverdieping te bereiken met vaste trap. Deze ruimte kan men indelen in twee extra slaapkamers.

Extra
Centrale verwarming op aardgas. Dubbele beglazing. Handige zij-ingang, ideaal voor fietsten en vuilbakken. Grote tuin om een eigen stukje groen te creëren.

Kenmerken

Referentie nr.

1323896

Prijs

€ 269.000

Adres

9150 Kruibeke

Bouwjaar

1939

Bouwtype

Gesloten

Staat

deels te renoveren

Kadastraal inkomen

483 €

Oppervlakte grond

300 m²

Breedte grond

6.5 m

Diepte grond

46 m

Gevelbreedte

6.5 m

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Oppervlakte bebouwd

76 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

pvc

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

pannen

EPC waarde

349

EPC unieke code

20250225-0003536680-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, niet conform AREI

Kelder

Tuin

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€269.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 269.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Ik wens een afspraak

Ik wens meer informatie over het pand

Ik wens het pand te bezoeken

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Uw contactpersoon

Kantoor Merksem

Tamara Goovaerts

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?

Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.

Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden

175 m²

bel-etage te Niel

€ 369.000

Meer info

230 m²

eengezinswoning te Niel

€ 339.000

Meer info

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Een woning met veel potentieel, klaar om naar jouw smaak af te werken

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Ongunstig EPC-attest, wat nu?

Gelijkaardige panden

bel-etage te Niel

eengezinswoning te Niel

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Een woning met veel potentieel, klaar om naar jouw smaak af te werken

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Ongunstig EPC-attest, wat nu?

Gelijkaardige panden

bel-etage te Niel

eengezinswoning te Niel

Hoeveel is mijn woning waard?