Charmant huis met EPC B en uitbreidingsmogelijkheden op

Omschrijving

Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning, gelegen in een rustige en gegeerde wijk nabij het centrum van Schoten.

Op een perceel van 345m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 208 m², een doordachte indeling en veel natuurlijke lichtinval, biedt deze woning een bijzonder aangenaam wooncomfort voor het hele gezin.

De woning omvat onder meer:

Ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 54 m² met salon en eetplaats
Volledig uitgeruste keuken met Quooker en toegang tot de tuin
Drie volwaardige slaapkamers (ca. 22 m², 15 m² en 9 m²)
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Grote inpandige garage met smeerput en ruime oprit
Onderhoudsvriendelijke, oostgerichte tuin met terras en grote luifel plus praktische berging
Ruime zolder met extra bergruimte en interessante uitbreidingsmogelijkheden

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal met gastentoilet.

De leefruimte vormt het centrale hart van de woning en sluit naadloos aan op de keuken.

Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie connectie tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de modern ingerichte badkamer.

De zolder, bereikbaar via uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte en veel potentieel qua uitbreidingsmogelijkheden.

De droge kelder biedt tevens extra opbergruimte.

Extra, duurzame troeven:

EPC label B (175 kWh/m²jaar)
16 Zonnepanelen uit 2018
Toiletten op hemelwater

De ligging is een absolute meerwaarde: rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij het centrum van Schoten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor ontspanning bevinden het Cogelspark, het Gemeentepark en Park Vordenstein zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar de E19, E313 en E34 bereikt u Antwerpen, Breda, Hasselt of Turnhout bijzonder snel.

Kenmerken

Referentie nr.

1339241

Prijs

€ 497.000

Adres

Quinten Matsijsstraat 11, 2900 Schoten

Bouwjaar

1978

Bouwtype

Halfopen

Staat

goede staat

Renovatiejaar

2016

Kadastraal inkomen

1279 €

Oppervlakte grond

345 m²

Oriëntatie achtergevel

Oost

Bewoonbare oppervlakte

208 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Garages

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

pvc

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

pannen

EPC waarde

175

EPC unieke code

20260414-0003847304-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

In aanvraag

Stedenbouwkundige vergunningen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€497.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 497.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Kantoor Brasschaat

Jo-Ann Smulders

03 663 44 44
info@janssenenjanssen.be

284 m²

huis te Wuustwezel

€ 975.000

Meer info

243 m²

huis te Kapellen

€ 825.000

Meer info

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Menu

Vastgoed

Syndicus

Afwerking

Charmant huis met EPC B en uitbreidingsmogelijkheden op gewilde locatie in Schoten

Omschrijving

Kenmerken

Stedenbouwkundige informatie

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Resultaat (€)

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Quinten Matsijsstraat 11, 2900 Schoten

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Gelijkaardige panden

huis te Wuustwezel

huis te Kapellen