20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 12 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 7 Ontwerp zonder titel (2) 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 1 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 2 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 3 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 4 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 5 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 10 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 6 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 8 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 9 20260427 - YP - Guffenslaan 28 bus 5, 3500 Hasselt - 14 Liggingsplan
Deel dit pand

commercieel

opp icon 220 m²
garden icon C

Omschrijving

Aan de Guffenslaan, één van de meest levendige commerciële assen van Hasselt, biedt dit representatieve handelspand een zeldzame combinatie van volume, uitstraling en strategische ligging. Met 220 m² verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping beschikt u over een pand dat zich moeiteloos aanpast aan uw visie, of die nu retail, dienstverlening, een vrij beroep of zelfs residentieel vastgoed betreft.

De gelijkvloerse handelsruimte pakt meteen uit met grote etalageramen die het contact met de straat maximaliseren. Passanten worden onwillekeurig aangetrokken, niet door toeval, maar door design. Dit is de ruimte waar eerste indrukken worden gemaakt en merken worden beleefd. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap die beide niveaus naadloos met elkaar verbindt, ideaal wanneer u het pand als één geheel wenst te exploiteren. Tegelijkertijd beschikt de bovenverdieping over een volledig aparte buiteningang, waardoor beide niveaus ook volledig onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. Verhuur ze afzonderlijk, combineer twee activiteiten zonder onderlinge hinder, of reserveer de bovenverdieping voor een discretere ontvangst van klanten of medewerkers.

Voor de strategisch denkende investeerder biedt dit pand nog een bijzondere troef: mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk om het geheel om te vormen naar twee volwaardige appartementen. Een unieke hefboom voor wie vandaag koopt met morgen in gedachten, op een locatie waar residentieel vastgoed zijn waarde bewezen heeft.
De Guffenslaan verbindt het bruisende stadscentrum van Hasselt met zijn omgeving en trekt dagelijks een diverse stroom van voetgangers en automobilisten. Wie hier aanwezig is, wordt gezien, en dat is precies het uitgangspunt van elke sterke commerciële strategie. Wie zijn investering verder wenst te optimaliseren, kan bovendien autostaanplaatsen bijkopen, een waardevolle aanvulling voor bewoners, huurders of klanten op deze drukke locatie.

Kenmerken

Referentie nr.
1339330
Prijs
€ 319.000
Adres
Guffenslaan 28/5, 3500 Hasselt
Bouwjaar
1972
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Kadastraal inkomen
3415 €
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Aantal toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
alu
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
EPDM
EPC unieke code
20210713-0002441186-KNR-1
Elektriciteitskeuring
Nog niet aangevraagd
Kelder
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
pscore Klasse D
G-score
gscore Klasse D

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Guffenslaan 28/5, 3500 Hasselt

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Leopoldsburg

Peter Umweni

011 199 991
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.