4.jpg 10.jpg 8.jpg 9.jpg 11.jpg 12.jpg 2.jpg Ontwikkelingsschets 24 m.png Nieuwe render , vooraanzicht.png GEO Kadasterplan 33 35.png
Deel dit pand

Multifunctioneel vastgoed op een perceel van 1.634 m² te Puurs

opp icon 1443 m²
bathroom icon 3
bedroom icon 25
garden icon F

Omschrijving

GROOT MULTIFUNCTIONEEL PAND VOOR ZORG, PRAKTIJK,KANTTOR OF VERBLIJF. praktijk.

Aan de Schipstraat 33-35 te Puurs-Kalfort bevindt zich deze omvangrijke vastgoedeigendom op een perceel van 1.634 m², met circa 674 m² bebouwde oppervlakte.

De combinatie van schaal, bestaande verhuur en ligging in woongebied maakt deze eigendom in het bijzonder interessant voor professionele vastgoedinvesteerders, zorgvastgoedpartijen en patrimoniumvennootschappen.Het gebouw is momenteel in gebruik als woonzorgcentrum en beschikt over een erkende capaciteit van 25 kamers, gemeenschappelijke ruimtes en functionele circulatie.

Het pand biedt diverse mogelijkheden voor professioneel of collectief gebruik zoals; zorgvastgoed, groepspraktijk, medisch centrum, kantoren, opleidingscentrum, co-housing, hotel- of verblijfsconcept, dienstverlening of andere professionele invullingen, steeds onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige en andere vergunningen.

Het bestaande gebouw dateert oorspronkelijk van 1986 en werd later aangepast en gerenoveerd.

Naast het bestaande gebruik beschikt het vastgoed over een extra belangrijke bijkomende troef: toekomstig residentieel ontwikkelingspotentieel.

Op basis van een eerste stedenbouwkundige analyse en overleg met architect wordt rekening gehouden met een mogelijke residentiële herontwikkeling naar circa 8 à 10 appartementen, onder voorbehoud van verdere studie en vergunningen.

Kerngegevens:

  • perceel: ca. 1.634 m²
  • bewoonbare opp: ca. 1.443 m²
  • huidig gebruik: woonzorgcentrum
  • 25 erkende plaatsen
  • bestaande huurovereenkomst
  • bestemming: woongebied
  • straatzijde: ca. 28,7 m
  • mogelijke toekomstige residentiële ontwikkeling
  • indicatief potentieel: ca. 8 à 10 appartementen
  • P-score A / G-score A
  • EPC: label F, renovatieverplichting van toepassing

 

Renders, AI gegenereerd.

Voor verdere info contacteer:

Jean-Pierre Dauwe
Janssen & Janssen Vastgoed & Advies
0475 51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be

 

 

Kenmerken

Referentie nr.
1343664
Prijs
€ 1.250.000
Adres
Schipstraat 33 - 35, 2870 Puurs
Bouwjaar
1986
Bouwtype
Halfopen
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2000
Kadastraal inkomen
8658 €
Oppervlakte grond
1634 m²
Breedte grond
28.7 m
Gevelbreedte
32 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Bewoonbare oppervlakte
1443 m²
Oppervlakte bebouwd
674 m²
Slaapkamers
25
Badkamers
3
Garages
1
Verwarming
Collectief
Verwarming
CV op gas
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
pannen
EPC unieke code
20250218-0012208978-NR-2
Elektriciteitskeuring
In aanvraag

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse A
G-score
Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Schipstraat 33 - 35, 2870 Puurs

Bekijk op google maps

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Kruisem

Jean-Pierre Dauwe

053 47 19 19
info@janssenenjanssen.be

Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.