eengezinswoning

Omschrijving

Ontdek deze woning aan de rand van Hamme, vlakbij de polders en wandelroutes.

Deze halfopen bebouwing biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Er is mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot nog 2 grote kamers.

Bij het binnenkomen vindt u een lichtrijke en uitnodigende leefruimte en de keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De woning beschikt over een inpandige garage die tegelijkertijd kan dienen als extra opslagruimte.

De verzorgde tuin met het buitenterras is een rustige oase, grenzend aan weelderige groene velden en biedt een prachtig uitzicht dat rust en privacy garandeert.

Met zijn strategische ligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dit huis de perfecte balans tussen stad en natuur. Deze kans om te wonen in de rust van Hamme, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, mag u niet missen. Plan vandaag nog een bezichtiging en bel ons op 052/50.50.00

Kenmerken

Referentie nr.

1320699

Prijs

€ 362.000

Adres

Broekstraat 33B, 9220 Hamme

Bouwjaar

2000

Bouwtype

Halfopen

Staat

goede staat

Kadastraal inkomen

793 €

Oppervlakte grond

313 m²

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Verwarming

Individueel

Verwarming

CV op gas

Ramen

geschilderd alu

Beglazing type

Dubbel

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

pannen

EPC waarde

378

EPC unieke code

20241023-0003422662-RES-1

Elektriciteitskeuring

Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

P-score

Klasse A

G-score

Klasse A

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

U koopt voor eigen gebruik.

U koopt met het oog op een investering.

Resultaat (€)

Prijs:

€362.000

Percentage verkooprecht:

10%

Verkooprecht:

Grondaandeel:

€ 385.000

BTW op constructieaandeel:

Bedrag zonder voordelen:

Korting bescheiden woning:

Ereloon notaris:

Diverse aktekosten:

tussen €800 en €1.100

Kosten overschrijving:

tussen €177 en €531

BTW notariële kosten:

tussen €0 en €0

Totaal:

tussen €0 en €0

Voor verdere vragen betreffende mogelijke fiscale kortingen en/of premies neemt u best contact op met ons kantoor

* 6% btw op constructie indien u voldoet aan de voorwaarden

Nuttige links:
wat is voorkooprecht?
wanneer geldt een renovatieverplichting?
Aanvullend verlaagd tarief bij energetische renovatie van de gezinswoning
berekening onroerende voorheffing

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Locatie

Broekstraat 33B, 9220 Hamme

Bekijk op google maps

Documenten

ABA_42008A101500M000_20240862982_mail Stedenbouw_mail EK Broekstraat 33B - 9220 Hamme (ES)_mail EPC A BRoekstraat 33B Hamme_mail asbestattest - Broekstraat 33B Hamme_mail

Ik wens een afspraak

Ik wens meer informatie over het pand

Ik wens het pand te bezoeken

Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Sabrina Van Duyse

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?

Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.

Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden

153 m²

huis te Sint-gillis-bij-dendermonde

€ 375.000

Meer info

151 m²