voorgevel met garage zijgevel zithoek leefruimte leefruimte leefruimte keuken keuken keuken kamer kamer badkamer badkamer slaapkamer slaapkamer terras terras terras garage
Deel dit pand

Hoekwoning met atelier van 115m²

opp icon 315 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3
garden icon D

Omschrijving

Ruime woning + atelier (115m²) in het hart van Lebbeke!
Bent u op zoek naar een lichtrijke, instapklare woning boordevol mogelijkheden? Deze charmante 4-slaapkamer woning, centraal gelegen in Lebbeke, biedt alles wat u nodig heeft én meer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren, of een investering met potentieel als handelspand – dit is de kans waarop u heeft gewacht!
Indeling en troeven van de woning
Gelijkvloers:
  • Een ruime open leefruimte met een knusse zithoek waar licht en gezelligheid centraal staan.
  • Een moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland – perfect om gasten te ontvangen.
  • Een gastentoilet en praktische berging.
  • Een onderhoudsvriendelijk, zuidgericht terras waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon.
  • Een royaal atelier van maar liefst 105 m², ideaal voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
  • Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid om er nog een extra te creëren.
  • Een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, bad en een tweede toilet.
Garage:
  • Een bijzonder ruime garage met plaats voor meer dan
  • vier wagens – zeldzaam in het centrum!
Extra voordelen:
  • Instapklaar en volledig zonder renovatieplicht.
  • Slimme indeling die licht en ruimte optimaal benut.
  • Elektriciteit volledig conform.
  • Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een ruime, multifunctionele woning in het bruisende centrum van Lebbeke.
Bekijk alvast de visuele tour: https://web-player.walkly.app/VoT9ChdTkk3ayg4RKdVj/f7QU8ZkdSZA39SHxIXdT/ww/public

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! Yves 0480/636435


  

Kenmerken

Referentie nr.
1321167
Prijs
€ 299.000
Adres
Bellestraat 2, 9280 Lebbeke
Bouwtype
Gesloten
Staat
goede staat
Renovatiejaar
2017
Oppervlakte grond
340 m²
Breedte grond
19 m
Diepte grond
35 m
Gevelbreedte
40 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Bewoonbare oppervlakte
315 m²
Oppervlakte bebouwd
265 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Douches
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte terras
75 m²
Garages
1
Verwarming
Individueel
Verwarming
CV op gas
Ramen
pvc
Beglazing type
Dubbel
Daktype
Schilddak
Dakmateriaal
kunstleien
EPC waarde
364
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI
Kelder
Ja
Terras
Ja
Koer
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score
Klasse B
G-score
Klasse B

WAT ZIJN UW FISCALE VOORDELEN?

Vul het formulier in om uw resultaat te bekijken

Locatie

Bellestraat 2, 9280 Lebbeke

Bekijk op google maps

Documenten

ASBESTINVENTARISATTEST.PDF_mail CERTIFICAAT_20240529_0003262194_RES_1__2__1_.PDF_mail ELEKTRISCH_KEURINGSRAPPORT_BELLESTRAAT_2_.PDF_mail

Ik wens een afspraak

Uw contactpersoon

Kantoor Hamme

Yves Bosteels

052 50 50 00
waasendender@janssenenjanssen.be

Ongunstig EPC-attest, wat nu?


Heeft u een energieprestatiecertificaat laten opmaken en wilt u de score verbeteren?
Wij helpen bij de bepaling van de renovatiekost, zorgen voor begeleiding en leveranciers.


Bekijk wat Janssen en Janssen voor U kan betekenen

Gelijkaardige panden
opp icon 616 m²

huis te Hamme

€ 259.000
Meer info
opp icon 217 m²
bathroom icon 1
bedroom icon 3

charmant huis te Hamme

€ 369.000
Meer info
Hoeveel is mijn woning waard?

Hoeveel is mijn woning waard?

Vraag hier uw gratis en vrijblijvende schatting aan.